Londra continuă să fie cea mai scumpă piaţă de birouri din lume

Potrivit aceluiaşi studiu, cea mai mare rată de creştere a chiriilor se înregistrează în regiunea Americilor, unde piaţa imobiliară continuă să se îmbunătăţească în mod semnificativ. În ansamblu, cinci dintre cele 10 pieţe cu cea mai rapidă creştere a costurilor de ocupare se află în SUA.

Costurile totale de ocupare înregistrate în zona West End, de 180,5 euro/mp/lună, au plasat Londra pe prima poziţie în topul celor mai scumpe spaţii de birouri. Hong Kong (zona Centrală) se află pe a doua poziţie, cu costuri totale de ocupare de 157 euro/mp/lună. Beijing (Finance Street) cu 126,25 euro/mp/lună), Beijing (Central Business District) cu 122 euro/mp/lună şi Moscova cu 113 euro/mp/lună ocupă următoarele trei poziţii din clasament.

Costurile globale de ocupare pentru spaţiile de birouri ‘prime’ au crescut de la an la an cu 2,3%, cele mai semnificative creşteri fiind înregistrate în regiunea Americilor (3,3%) şi Asia Pacific (2,9%). Prin contrast, regiunea EMEA a înregistrat o creştere anuală minoră, de doar 0,1%. Rezultatele regionale sunt în concordanţă cu tendinţele economice recente, respectiv economia americană a fost mai puternică decât cea a regiunii EMEA (Europa, Orientul Mijlociu şi Africa) de-a lungul anului trecut.

CBRE urmăreşte costurile de ocupare pentru spaţii de birouri prime în 126 de pieţe din întreaga lume. Din primele 50 ‘cele mai scumpe’ pieţe, 21 se află în EMEA, 20 în Asia Pacific şi 9 în regiunea Americilor.

Alte pieţe din regiunea EMEA în primele 10 cele mai scumpe spaţii de birouri sunt Moscova (113 euro/mp/lună), Londra (100 euro/mp/lună) şi Paris (81 euro/mp/lună).

Atât Palma de Mallorca, în Spania, cât şi Lyon, în Franţa, au înregistrat scăderi majore în costurile de ocupare pentru spaţii de birouri prime, respectiv 13% şi 10,8% , în decursul ultimelor 12 luni, ca urmare a crizei din zona Euro.