Bătălie pentru imperiul milionarului de origine română care a adus conceptul de mall în Europa. NEPI Rockcastle vrea să cumpere malluri în Spania

Mai multe companii, printre care și NEPI Rockcastle, au depus oferte pentru achiziția unui portofoliu de 1,6 miliarde de euro deținut de moștenitorii milionarului de origine română Robert Balkany.

Portofoliul scos la vânzare cuprinde 17 centre comerciale mari, dar și proprietăți mai mici, cu scopul de obține 1,5 – 1,6 miliarde de euro.

Pe 3 martie s-a închis termenul pentru depunerea ofertelor neangajante, cu aproape zece investitori interesați, potrivit publicației specializate El Confidencial.

Printre cei interesați se numără spaniolii de la Banco Santander, care licitează pentru întregul portofoliu cu noul său fond de centre comerciale și administratorul Retailco, dar și societatea imobiliară Lar, care este interesată de anumite active.

Pe lista celor interesați se află și trei dintre cei mai importanți jucători francezi de pe piața mallurilor: Klépierre, Orion și URW, dar și britanicii de la Hammerson.

Portughezii de la Sonae, prezenți și în România, și-au unit forțele cu Fondul Suveran al Norvegiei pentru ofertare, iar americanii de la CBRE Investment Management sunt interesați și ei de anumite active.

Economica.net a relatat la începutul acestui an că moștenitorii lui Robert Balkany au scos la vânzare centrele comerciale și că NEPI Rockcastle e interesată de achiziție.

Într-un interviu acordat Economica.net, Eliza Predoiu, CFO-ul companiei, spunea că scanează piața pentru noi achiziții și că își dorește o masă critică în orice țară în care intră.

Această mișcare este una importantă pentru NEPI Rockcastle, care și-ar diversifica prezența la nivel european și ar ieși din zona Europei de Sud-Est.

Cine a fost Robert de Balkany

Robert Zellinger de Balkany, decedat în 2015 și cunoscut sub numele de Robert de Balkany, a fost un antreprenor francez de origine română, fiul lui Aladar Zellinger Balkanyi. Robert s-a născut în 1931 la Iclod, lângă Cluj-Napoca, dar nu după mult timp familia lui a plecat în Franța.

A studiat arhitectura în Statele Unite, acolo unde a descoperit sursa pasiunii sale: mallurile din America. Este creditat ca fiind cel care a introdus conceptul de mall în Europa.

Între 1968 și 1978, împreună cu Claude Balik, arhitectul său de încredere, a proiectat unele dintre cele mai mari și mai inovatoare proiecte imobiliare și arhitecturale care au înflorit la Paris, precum complexele Elysee 1 și Elysee 2, care găzduiau peste 1.400 de apartamente, dar și cele mai mari condominii din Europa, precum Parly 2 și Grigny 2, cu 7.500 de apartamente și un centru comercial modern. 

Primul său centru comercial – Parly2 – a fost dezvoltat în zona metropolitană a capitalei franceze, care și-a deschis porțile în 1969.

„Când m-am întors dintr-o călătorie la Detroit, mi-am dat seama că comerțul nu va mai fi niciodată la fel. Lumea se schimbase, iar consumatorii își doreau servicii, confort și activități”, a explicat Balkany într-o publicație corporativă pregătită pentru cea de-a 50-a aniversare a Grupului SCC și citat de publicația economică Cinque Dias.

„Designul se democratizase. Descoperisem un teren în Chesnay, la vest de Paris și foarte aproape de Versailles, și am adus la bord un arhitect american pentru a construi primul centru comercial din Europa”, mai spunea Balkany.

Legături cu familia regală europeană și prieten apropiat al regelui Juan Carlos

În 1969 s-a căsătorit cu prințesa Maria Gabriela de Savoia, fiica mijlocie a ultimului rege al Italiei, Umberto al II-lea, de care a divorțat în 1990 și cu care a avut o singură fiică. Tot din acel an, Balkany și-a stabilit reședința în Hotel de Feuquieres, o clădire din 1730, situată la numărul 62 de pe strada de Varenne din Paris.

A colecționat opere de artă din Italia, Franța și Marea Britanie. În 2016, colecția sa de opere de artă și obiecte decorative valoroase a fost scoasă la licitație la Sotheby’s.

Casa de licitații descria această colecție ca fiind una dintre cele mai importante colecții de opere de artă care a fost, până la momentul respectiv, scoasă la licitație.