Media City – proiecte rezidențiale construite ca sisteme urbane funcționale, într-o piață de peste 6 miliarde de euro

În acest context, Media City, companie de real estate fondată în 1996 de antreprenorul Andrei Sandu, mizează pe o abordare clară: dezvoltarea de proiecte rezidențiale gândite ca ansambluri urbane funcționale, nu ca produse imobiliare izolate.

„Nu construim proiecte care trebuie să arate bine doar la momentul livrării. Ne interesează cum funcționează peste ani, pentru cei care locuiesc acolo”, spune Andrei Sandu, Founder & CEO Media City.

2026 – o piață mai selectivă

În ultimii cinci ani, prețurile locuințelor noi au crescut la nivel național cu aproximativ 45%, potrivit datelor INS. În București, prețul mediu se situează în prezent între 2.100 și 2.200 de euro/mp. Pentru 2026, estimările indică o creștere moderată, de 5–8%, pe fondul mai multor factori structurali: ritmul redus al autorizațiilor, cererea stabilă în marile orașe, competitivitatea tot mai scăzută a stocului vechi și accesul mai bun la creditare.
Această evoluție se reflectă direct în comportamentul cumpărătorilor. Deciziile sunt mai bine informate, iar interesul se îndreaptă tot mai clar către proiecte cu execuție solidă și standarde ridicate.

Consecvența ca avantaj competitiv

Cu peste 25 de ani de activitate și aproximativ 1.400 de unități livrate – peste 1.200 de apartamente și mai mult de 200 de case – Media City este unul dintre dezvoltatorii care au trecut prin mai multe cicluri imobiliare fără a-și schimba filosofia de lucru.

Portofoliul companiei include proiecte amplasate atât în zone cu rezonanță istorică, cât și în arii aflate în plină dezvoltare. De la Ghica Apartments din Baicului 55, deja dat în folosință și urmat de faza a doua, până la Icon Garden și Icon Studios din zona Moșilor sau Titan Premium Apartments din Sectorul 3, proiectele Media City sunt unite de aceeași abordare: integrare urbană coerentă, funcționalitate și valoare în timp.

De la suprafață la calitatea locuirii

Preferințele cumpărătorilor s-au schimbat vizibil în ultimii ani. Spațiile verzi, siguranța și coerența ansamblurilor au devenit criterii de selecție importante, iar proiectele care bifează aceste elemente se vând mai rapid decât apartamentele standard din aceeași zonă.
„Comunitatea nu apare din discursuri sau concepte de marketing. Ea se dezvoltă atunci când spațiile sunt gândite corect și sunt ușor de folosit în viața de zi cu zi”, explică Andrei Sandu.

ICON GARDEN – un proiect construit pe această logică

Icon Garden, aflat în prezent în faza de predare, este unul dintre proiectele care reflectă această abordare. Situat în zona Moșilor, cu acces rapid la transportul public, ansamblul alocă aproximativ 35% din suprafață spațiilor verzi. Curtea interioară de 1.600 mp, aleile pietonale și grădinile private pentru apartamentele de la parter sunt elemente care susțin confortul și interacțiunea dintre rezidenți.

Majoritatea locuințelor dezvoltate de Media City sunt achiziționate de tineri și familii aflate la primul upgrade imobiliar, pentru care locuința înseamnă mai mult decât o suprafață construită.

Proiecte care rămân relevante

Pe măsură ce piața rezidențială se maturizează, proiectele realizate fără o viziune pe termen lung își pierd rapid atractivitatea. În schimb, ansamblurile gândite coerent, cu atenție la contextul urban și la modul real de utilizare, reușesc să își păstreze valoarea.
„Ne interesează ca proiectele noastre să funcționeze bine și după ce sunt locuite. Acesta este singurul criteriu care contează pe termen lung”, concluzionează Andrei Sandu.