MFP: Persoanele fizice care obţin venituri din chirii vor plăti CAS, de la 1 ianuarie 2014

Astfel, de la începutul anului viitor, impozitarea se aplică tuturor contribuabililor persoane fizice care obţin venituri din cedarea folosinţei bunurilor, precum închiriere, închirierea locuinţelor proprietate personală în scop turistic sau arendă.

‘Începând din 1 ianuarie 2014, contribuabilii persoane fizice care obţin venituri din cedarea folosinţei bunurilor (…) datorează, indiferent de alte categorii de venit pe care le realizează, impozit (16%) şi contribuţie de asigurări sociale de sănătate, în cotă de 5,5% din baza lunară de calcul. Până la data de 31 decembrie 2013, persoanele care realizează, pe lângă veniturile din cedarea folosinţei bunurilor, şi venituri din salarii/venituri asimilate salariilor/venituri din pensii/venituri sub forma indemnizaţiilor de şomaj/venituri din activităţi independente, cu excepţia celor din drepturi de proprietate intelectuală/venituri din silvicultură şi piscicultură/venituri agricole, nu datorează contribuţia de asigurări sociale de sănătate asupra venitului din cedarea folosinţei bunurilor’, se menţionează în comunicatul MFP.

Potrivit sursei citate, baza de calcul lunară pentru contribuţia de asigurări sociale de sănătate datorată asupra acestei categorii de venituri nu poate fi mai mică decât un salariu de bază minim brut pe ţară, dacă acest venit este singurul asupra căruia se calculează contribuţia şi nu poate depăşi cinci salarii medii brute.

Pe de altă parte, MFP precizează faptul că persoanele care realizează venituri din cedarea folosinţei bunurilor nu datorează contribuţie de asigurări sociale la sistemul de pensii.

Contribuabilii care obţin venituri din închiriere vor fi obligaţi să efectueze, în cursul anului, plăţi anticipate cu titlu de contribuţii sociale, în baza deciziei de impunere pentru plăţi anticipate, conform căreia plata se efectuează trimestrial, în patru rate egale, până la data de 25, inclusiv, a ultimei luni din fiecare trimestru.

La rândul lor, contribuabilii care obţin venituri din arendare, în regim de reţinere la sursă a impozitului, datorează contribuţie individuală de asigurări sociale de sănătate în cursul anului, plătitorii de venituri (arendaşii) având obligaţia calculării, reţinerii şi virării sumelor respective, până la data de 25 inclusiv a lunii următoare celei în care au fost plătite veniturile.

‘Pentru contribuabilii care realizează venituri din închirierea camerelor, situate în locuinţe proprietate personală, stabilite pe bază de normă anuală de venit sau care optează pentru determinarea venitului în sistem real, în decizia de impunere, baza de calcul al contribuţiei de asigurări sociale de sănătate se evidenţiază lunar, iar plata se efectuează în două rate egale, până la data de 25 iulie, inclusiv, şi 25 noiembrie, inclusiv’, potrivit MFP.

Obligaţiile anuale de plată ale contribuţiei de asigurări sociale de sănătate (regularizarea, respectiv stabilirea diferenţei de contribuţie de plată/de restituit) se determină pe baza declaraţiilor privind venitul realizat depuse de către contribuabili până în 25 mai a anului următor celui de impunere, de organul fiscal competent, în a cărui rază teritorială îşi are domiciliul fiscal contribuabilul, prin decizie de impunere anuală.

Baza de calcul al contribuţiei de asigurări sociale de sănătate se evidenţiază lunar în decizia de impunere, iar eventualele diferenţe de plată vor avea scadenţa în termen de 60 de zile de la data comunicării deciziei de impunere anuală.