NEPI Rockcastle ar putea cumpăra malluri în Spania, construite de Robert de Balkany, antreprenor francez cu origini românești

Urmașii lui Robert de Balkany, un dezvoltator francez, cu origini românești, vor să scoată la vânzare un portofoliu de malluri din mai multe orașe din Spania, scrie publicația specializată Iberian Property.

Eliza Predoiu, CFO-ul NEPI Rockcastle, a declarat într-un interviu recent pentru Economica.net că dezvoltatorul scanează piața pentru noi achiziții și că își dorește o masă critică în orice țară în care intră.

Printre țările cu potențial de achiziții, oficialul NEPI Rockcastle a numit Portugalia, Italia, Grecia și Spania.

Presa spaniolă relatează că procesul de vânzare este în stadiu avansat, iar de consultanță se ocupă cei de la BNP Paribas și Morgan Stanley.

Valoarea de vânzare ar putea fi de 1,6 miliarde de euro, cea mai mare tranzacție din ultimii ani pe piața din Spania. Portofoliul reunește nouă centre comerciale structurate prin Sociedad General Inmobiliaria de España (Lsgie).

Printre activele incluse se numără centre cu o istorie consolidată, precum La Vaguada, Gran Vía 2, Plaza Norte 2 și Plaza Río 2.

NEPI Rockcastle a fost numit ca posibil ofertant pentru acest portofoliu.

Având în vedere valoarea și dimensiunea portofoliului, NEPI Rockcastle ar fi evaluat crearea unui vehicul investițional împreună cu alte grupuri cu capital sud-african active pe piața spaniolă, precum Vukile, Castellana Properties sau Lighthouse, mai notează publicația spaniolă.

Alți potențiali cumpărătopri sunt Klépierre, Orion Capital și Sixth Street, precum și investitori instituționali pe termen lung, cum este Norges Bank Investment Management.

Și grupul portughez Sonae ar analiza o posibilă ofertă comună cu un partener financiar.

Ofertele se depun în februarie-martie

Această dezinvestire face parte dintr-un proces de reorganizare patrimonială a familiei Balkany, care se afă în prezent în mâinile celei de-a doua și a treia generații. Fondatorul Robert Balkany a murit în 2015.

Procesul este supravegheat de Robert Strom și reflectă decizia de a monetiza o platformă de centre comerciale deținută timp de decenii.

Ofertele angajante ar putea fi depuse între februarie și martie 2026, după finalizarea proceselor de due diligence asupra activelor, situate în Madrid, Barcelona, Alicante și Tenerife.

Cine a fost Robert de Balkany

Robert Zellinger de Balkany, cunoscut sub numele de Robert de Balkany, a fost un antreprenor francez de origine română, fiul lui Aladar Zellinger Balkanyi. Robert s-a născut în 1931 la Iclod, lângă Cluj-Napoca, dar curând familia lui a plecat în Franța.

A studiat arhitectura în Statele Unite, acolo unde a descoperit sursa pasiunii sale: mallurile din America.

Între 1968 și 1978, împreună cu Claude Balik, arhitectul său de încredere, a proiectat unele dintre cele mai mari și mai inovatoare proiecte imobiliare și arhitecturale care au înflorit la Paris, precum complexele Elysee 1 și Elysee 2, care găzduiau peste 1.400 de apartamente, dar și cele mai mari condominii din Europa, precum Parly 2 și Grigny 2, cu 7.500 de apartamente și un centru comercial modern. 

În 1969 s-a căsătorit cu prințesa Maria Gabriela de Savoia, fiica mijlocie a ultimului rege al Italiei, Umberto al II-lea, de care a divorțat în 1990 și cu care a avut o singură fiică. Tot din acel an, Balkany și-a stabilit reședința în Hotel de Feuquieres, o clădire din 1730, situată la numărul 62 de pe strada de Varenne din Paris.

A colecționat opere de artă din Italia, Franța și Marea Britanie. În 2016, colecția sa de opere de artă și obiecte decorative valoroase a fost scosă la licitație la Sotheby’s.

Casa de licitații descria această colecție ca fiiind una dintre cele mai importante colecții de opere de artă care a fost, până la momentul respectiv, scoasă la licitație.

Balkany este descris ca fiind un om inteligent, cu o memorie excelentă, care vorbea fluent șapte limbi. Anturajul său era constituit mai ales din nobili și membri ai familiei regale.