Primele detalii despre proiectul imobiliar gigant din Nibiru pe care Global Records vrea să-l construiască lângă Beach, Please!

Global Records Group, care are semnată o promisiune de vânzare-cumpărare a unor terenuri cu o suprafață totală de 110 hectare, au în plan dezvoltarea de unități de cazare în zona Tuzla, acolo unde Andrei Șelaru (Selly) a anunțat investiții de 50 de milioane de euro într-o primă fază a stațiunii Nibiru, care include și zona unde se desfășoară festivalul Beach, Please!.

Ministerului Agriculturii a dat aviz favorabil pentru tranzacția ce ar urma să aibă loc între două persoane fizice și Global Records Group, compania care deține prin Global Records S.R.L. casa de discuri cu același nume, potrivit informațiilor Economica.net. Global Record este unul dintre partenerii Selly în proiectul stațiunii Nibiru.

Citește și: Cât costă și cui îi va aparține, de fapt, terenul pe care se va construi Nibiru, noua stațiune anunțată de Selly

Planurile pentru acest teren sunt de a construi unități de cazare în mai multe tipuri de clădiri, arată datele consultate de Economica.net din Planul Urbanistic Zonal pentru trecerea terenului în intravilanul comunei Tuzla.

Prima fază va fi dezvoltată pe o suprafață de 336.000 de mp, zona verde, care va avea și un parc tematic este de 285.000 de mp, parcarea va fi amenajată pe o suprafață de 146.000 de mp, iar circa 310.000 de mp vor fi lotizați pentru casele de vacanță din faza a doua, dar și pentru organizare festival.

Pe lângă zona de servicii turistice din Nibiru, inclusiv rezidențial, se dorește și realizarea de circulații și parcaje necesare, dar și amenajarea de spații verzi.

Citește și: Efectul Nibiru, lansat de Selly: 800 de euro/mp pentru un teren în Costinești. Anunțurile de vânzare s-au înmulțit. Câți turiști vin anual în mica stațiune de pe litoral

În prima fază de construcție se are în vedere posibilitatea dezvoltării de clădiri cu un regim de înălțime de P+2 și P+4. Clădirile vor fi dispuse în concept de arc de cerc, cu artere în semicerc și terenuri dezvoltate în raport cu nucleul dezvoltării, adică o zonă comercială amplă.

În imaginea de mai jos se pot observa locuințele de vacanță, care vor avea suprafețe cuprinse între 400 și 600 de mp și două etaje.

Vor fi și case mai mari, cu suprafețe cuprinse între 660 și 820 de mp, tot cu două etaje.

Complexul mai cuprinde clădiri cu funcțiuni turistice de cazare, de tipul pensiunilor agroturistice, care vor avea suprafețe cuprinse între 850 și 1000 de mp și un regim de înălțime P+2.

Pensiunile și hotelurile vor avea suprafețe cuprinse între 1000 și 2000 de mp și regim de înălțime P+4.

În proiect mai sunt prevăzute și clădiri cu spații comerciale de la 900 la 7.000 de mp, înalte de patru etaje.

În imaginea de mai jos se pot vedea planurile pentru parcarea propusă.

Pentru cea de-a doua fază de dezvoltare, zonele destinate caselor de vacanță și de organizare a festivalului vor fi detaliate printr-un alt PUZ.

„Din punct de vedere al tendinței de creștere a turismului în zonă, investiția susține cererea pentru cazare existentă de-a lungul sezonului estival și permite dezvoltarea unui nou pol turistic la țărmul Mării Negre”, se arată în documentul consultat de Economica.net.

Ce caracteristici va mai avea proiectul imobiliar Nibiru

Arhitecții recomandă utilizarea materialelor locale, naturale, de tip stuf, piatră naturală, lemn, în concordanță cu Ghidul de Arhitectură – Zona Dobrogea de Sud. Este recomandată structura din cadre de beton armat, se interzice utilizarea materialelor de tip BCA, azbociment, tablă strălucitoare de aluminiu sau zincate. De asemenea, nu este recomandată utilizarea mai multor tipuri de piatră, iar elementele structurale vizibile, precum grinzile, stâlpii și balustradede nu se vor placa cu piatră.

Tâmplăria exterioară va fi realizată materiale  precum lemn sau alte tipuri de materiale în armonie cromatică cu nuanțele din fațadă și vor respecta proporțiile golurilor, se mai arată în document. Sunt interzise culorile stridente sau finisajele lucioase.