Palatul BCR din Piaţa Universităţii, căutat de investitori, ar putea fi tranzacţionat până la sfârşitul anului

Palatul BCR, monument istoric de clasa A din centrul Bucureștiului, finalizat în 1906, după proiectele arhitectului Oscar Maugsch, a fost scos la vânzare de bancă acum câteva luni, iar în prezent investitori din Orientul Mijlociu, Europa, sau investori locali derulează operațiuni de due dilligence, iar tranzacție de vânzare-cumpărare ar putea fi semnată până la sfârșitul anului.
Răzvan Zamfir - lun, 14 oct. 2019, 10:50
Palatul BCR din Piaţa Universităţii, căutat de investitori, ar putea fi tranzacţionat până la sfârşitul anului

„Pentru achiziția unui hotel este important să existe un istoric de funcționare, pentru a vedea rezultatele pe parcusul unui an. La birouri cumperi niște contracte de închiriere, chiar dacă nu este definitivată construcția. La hoteluri ai un contract de management cu o companie mare, dar nu ai o garanție a veniturilor. Normal că există și un plan de afaceri și cumpărătorul vede și o proiecție în viitor, dar e important să existe și un istoric“, susține  Andrei Văcaru head o capital markets JLL.

Potrivit lui Văcaru, vom vedea tranzacții interesante pe acest segment al pieței imobiliare și există un apetit deosebit pentru hoteluri în București.

„Se caută hoteluri afiliate lanțurilor mari, indiferent de numărul de stele. Afilierea la un lanț internațional certifică fundamentele unei investiții. Cele mai lichide hoteluri sunt cele cu prețuri cuprinse între 30 și 50 milioane de euro. Toți investitorii vor peste 120 de camere, dar lucrează și cu materialul clientului. Capitalul interesat de astfel de achiziții în București este variat: de la Orientul Mijlociu, Israel, la SUA, dar cei mai mulți sunt europeni“, explică Văcaru.

Randamentele pentru investiții în hoteluri sunt foarte apropiate de cele pentru clădiri de birouri, de aproximativ 7%. Piața hotelieră este într-un context care favorizează o creștere anuală și de 30% a afacerii, iar în București, orașul cel mai căutat, ratele de ocupare în timpul săptămânii sunt mai mari, pentru că principalul motor este turismul de afaceri, dar crește și turismul de week-end. 

Te-ar mai putea interesa și
Octavian Popa, DNSC: România are peste 900 de operatori de servicii esenţiale, un număr imens pentru Europa. Majoritatea sunt în sectorul sanitar, vulnerabile în fața atacurilor cibernetice
Octavian Popa, DNSC: România are peste 900 de operatori de servicii esenţiale, un număr imens pentru Europa. Majoritatea ...
Peste 900 de operatori de servicii esenţiale sunt înregistraţi în România, majoritatea în sectorul sanitar, ceea ce complică lucrurile din punct de vedere al riscurilor în faţa unor atacuri......
OIPA Legume Fructe: Din 23 de fabrici de procesare legume fructe, mai funcționează 13
OIPA Legume Fructe: Din 23 de fabrici de procesare legume fructe, mai funcționează 13
Procesatorii de legume și fructe au început să își reducă producția sau chiar să o oprească complet din lipsa materiei ...
Calcule importante pentru viitorul a 8 milioane de români! Câți bani ai în contul de pensie, în funcție de fondul unde ești alocat, și ce poți face pentru o pensie mai bună. Diferențe de zeci de mii de lei
Calcule importante pentru viitorul a 8 milioane de români! Câți bani ai în contul de pensie, în funcție de fondul unde ...
Peste 7,8 milioane de români contribuiau, obligatoriu, la finalul anului trecut, la unul dintre cele șapte fonduri de pensii ...
Olaf Scholz are ambiții mari pentru Germania. Vrea ca țara sa să ajungă să aibă cea mai mare armată convențională din Europa
Olaf Scholz are ambiții mari pentru Germania. Vrea ca țara sa să ajungă să aibă cea mai mare armată convențională ...
Germania este pe cale să pună bazele celei mai mari armate convenţionale din Europa în cadrul NATO, a declarat marţi ...