Parc de distracții Nickelodeon și al treilea outlet: Planurile uriașe ale Liebrecht & Wood în România pentru următorii ani

Liebrecht & wood a deschis două outlet-uri pe piața locală, unul în Militari, în 2008, și unul la Cernica, în 2021. Compania este acum în discuții pentru extinderea rețelei în afara Bucureștiului.

„Ne uităm în prezent la un oraș pentru un al treilea outlet, dar suntem în stadiu incipient. Lucrăm la un parteneriat cu un investitor care cunoaște orașul respectiv foarte bine, și care are și terenul”, a declarat pentru Economica.net, Patrick Van Den Bossche, fondator și managing director al Liebrecht & wood.

Parc de distracții Nickelodeon cu roller coaster din lemn

În plus, dezvoltatorul urmează să primească autorizația de construire pentru un parc de distacții sub licența Nickelodeon, cu personaje precum Ștrumfii, Patrula Cățelușilor, SpongeBob și Țestoasele Ninja.

Parcul de distacții, primul de acest fel din România, va fi dezvoltat în etape pe un teren de 21 de hectare, adiacent outlet-ului, care va avea atracții și la interior, și la exterior.

„Peste câteva săptămâni de acum ne așteptăm să avem autorizația de construire. Apoi urmează licitația pentru execuție, după care ne-am dori să începem construcția. Pentru că îl vom construi în faze, prima vrem să o inaugurăm în vara lui 2028”, a mai declarat pentru Economica.net Patrick Van Den Bossche.

Compania olandeză Momentum Leisure, care are licențe pentru folosirea personajelor din portofoliul Nickelodeon este partenerul Liebrecht & wood în această investiție, care se ridică la 60 de milioane de euro.

CITEȘTE ȘI Parc de distracții lângă București, investiție de 60 de milioane de euro. Liebrecht & wood ar putea începe construcția în acest an

Parcul de distracții vine și cu un roller coaster din lemn, care amplifică senzațiile și va crește adrenalina față de unul construit pe o structură metalică.

Oficialii Liebrecht & wood se așteaptă ca parcul de distracții să fie vizitat anual de 750.000 de vizitatori.

Spre comparație, outletul de aici are 800.000 de vizitatori anual, iar amplasarea în apropierea Autostrăzii Soarelui va face parcul și mai atractiv pentru românii din alte județe al căror drum spre vacanța la mare trece pe aici.

Tocmai pentru că există acest potențial, proiectul parcului de distracții prevede și construcția unui hotel, pentru care se poartă discuții cu un operator belgian.

Investiții suplimentare de 70 de milioane de euro

Pe lângă aceste planuri, dezvoltatorul vrea să finalizeze toate cele aproape 400 de vile pe care le are autorizate în ansamblul Liziera de Lac, acolo unde locuiește și David Popovici.

Până acum, Liebrecht & wood a investit 43 de milioane de euro prima fază care are aproape 100 de vile, și a dat drumul la construcția primelor vile din cea de-a doua fază.

Pentru restul de până la 400 de vile, investiția necesară este de 70 de milioane de euro, a mai spus Van Den Bossche pentru Economica.net.

Dezvoltatorul a dat startul lucrărilor de construcție pentru a doua fază din proiect, care aduc un plus de 89 de vile.

Una dintre cele mai mari provocări pentru dezvoltatorii din România au fost creșterile de preț, nu doar la materialele de construcție, ci și la energie. În doar trei ani, creșterea a fost de 30%, mai spune van den Bossche, care se așteaptă la noi majorări.

„În mod automat, prețurile vor crește, în primul rând din cauza salariilor, iar inflația în România este încă destul de ridicată. Ultimele cifre arată că suntem încă la un nivel de aproximativ 8%, însă avem și inflația specifică din sectorul construcțiilor, care din cauza prețurilor la energie, poate avea vârfuri și mai mari. Dar asta înseamnă și că mulți oameni câștigă mai mult, companiile adaptează salariile la inflație”, mai spune oficialul companiei.

Din acest motiv, și prețurile la case au fost majorate. Anul trecut, la lansarea vânzărilor pentru vilele din cea de-a doua fază, prețurile au fost de 146.300 de euro + TVA, cu loc de parcare inclus în preț. Acum, prețurile pentru vile pornesc de la 159.000 de euro + TVA.

Întrebat ce s-a schimbat în perspectiva cumpărătorului care caută o casă de locuit, într-un mediu cu TVA crescut la locuințe și inflație ridicată, Bossche spune că aceștia vor de fapt mai mult spațiu în grădină, ferestre mai mari, dar și posibilitatea să aleagă finisajele după bunul plac.

„Modificările pe care le facem la tipul de vile țin în principal de nivelul de confort, adică ce ne cer oamenii. Vom trece, de exemplu, la încălzire în pardoseală la toate nivelurile, în loc de radiatoare. A fost o cerință din partea clienților. Sunt și câteva modificări legate și de ferestre, oamenii au vrut ferestre mai mari și mai multe. mai multe ferestre. De asemenea, am observat că oamenilor le place să-și construiască propria terasă acoperită în grădină și de aceea ne cer grădini mai mari. Terasele pe care le prevăzuserăm inițial în amprenta casei le vom acoperi și le vom transforma în spațiu de locuit, pentru extinderea livingului, și va fi astfel o suprafață utilă mai mare, iar terasa va fi amenajată separat. Acestea sunt tipurile de modificări”, completează Van Den Bossche.

Viitoarele case vor fi pre-echipate pentru instalarea panourilor fotovoltaice.

Iar pe măsură ce ansamblul se va extinde iar comunitatea va crește, dezvoltatorul vrea să adauge noi servicii, precum un magazin de proximitate, un salon de coafură, un centru de estetică.

Liebrecht & wood activează în Polonia și România și a dezvoltat proiecte de birouri, retail, rezidențiale și logistice cu o suprafață totală de jumătate de milion de metri pătrați, evaluate la peste 1 miliard de euro.

Dezvoltatorul este prezent în România din 2001, când a intrat pe piața locală cu Militari Shopping Centre din București și ulterior clădirea de birouri Victoria Park (vândută în 2004). Compania mai deține două outleturi Fashion House Outlet Centre în Militari și Fashion House Outlet Centre Pallady.