Piața imobiliară a atras 20 de noi investitori care au realizat tranzacții cu o valoare cumulată de 1,5 miliarde de euro în ultimii cinci ani

Piața imobiliară locală a atras în ultimii cinci ani peste 20 de investitori noi din toate colţurile lumii, cei mai activi dintre aceștia realizând achiziții cu o valoare cumulată de circa 1,5 miliarde de euro, potrivit datelor companiei de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
Răzvan Zamfir - lun, 17 feb. 2020, 10:40
Piața imobiliară a atras 20 de noi investitori care au realizat tranzacții cu o valoare cumulată de 1,5 miliarde de euro în ultimii cinci ani

Din punctul de vedere al volumelor investite, cei mai activi jucători noi din piața imobiliară locală au fost în ultimii cinci ani grupurile MAS Real Estate, Atterbury și Lion’s Head Investments, cu acționariat sud-african, Cerberus, Morgan Stanley și White Star din Statele Unite ale Americii, respectiv GIC (Singapore) și CIC (China). Din Europa, piața locală a atras investitori noi în special din regiune, din ţări precum Cehia (PPF Real Estate) și Ungaria (Indotek).

Analizând achiziţiile companiilor care aveau deja prezenţă pe piaţa locală, cele mai mari achiziţii au fost realizate de NEPI Rockcastle, CTP şi Globalworth, liderii segmentelor de retail, industrial şi office din punctul de vedere al activelor aflate în portofoliu, alături de grupul local Dedeman, liderul pieţei de bricolaj, care prin două achiziţii a devenit un jucător semnificativ pe piaţa de birouri din Bucureşti şi Cluj.

„În timp ce în Polonia, Cehia și Ungaria observăm tranzacții care stabilesc noi yield-uri record, randamentele din România încă nu au înregistrat o tendință semnificativă de comprimare. Sunt semnale evidente că pentru cele mai bune active cu un preț sub 50 de milioane de euro randamentele încep să se stabilizeze sub nivelul de 7% și ne așteptăm ca această tendință să fie urmată în următoarele 12 luni și de activele mari, nou livrate, cu valori de peste 100 de milioane de euro. Această evoluție stabilă și volatilitatea redusă reflectă un nou nivel de maturitate al pieței locale, oferind investitorilor o marjă suplimentară atractivă comparativ cu alte piețe din Europa Centrală și de Est”, spune Tim Wilkinson, partener, Capital Markets, Cushman & Wakefield Echinox.

Per total, în perioada 2015 – 2019, au fost înregistrate 137 de tranzacții cu o valoare cumulată de aproximativ 4,2 miliarde de euro, valoarea medie a tranzacției fiind de peste 30 de milioane de euro. Cele mai tranzacționate proprietăți au fost imobilele de birouri, cu un volum de aproape 1,8 miliarde de euro și o cotă de 43% din total, fiind urmate de spaţiile comerciale, cu o cotă de 30%, respectiv spaţiile industriale (20%).

Circa 67% din volumul investit a fost direcționat către proprietăți situate în București, următoarea piață ca atractivitate fiind Cluj-Napoca, cu o pondere de circa 7% din activitatea tranzacțională.

Companie

Ţara

Sectoare

Active achiziţionate

MAS REI

Africa de Sud

Retail

Militari Shopping, ERA Park Iaşi, Atrium Arad, Retail Park Portfolio

Cerberus

SUA

Hospitality, Offices

Radisson Blu Hotel, The Landmark

Atterbury

Africa de Sud

Retail, Offices

50% din Iulius Mall, United Business Center

Lion’s Head Investments

Africa de Sud

Offices

Oregon Park

P3

Singapore

Logistics

P3 Bucharest West

PPF Real Estate

Cehia

Offices

Metropolis Center, Crystal Tower

Morgan Stanley

SUA

Offices

America House

CIC

China

Industrial

Portofoliu Logicor

Smartown

Israel

Offices

Swan Office Park, Polona 68

Indotek

Ungaria

Retail

Promenada Mall Târgu Mureş

White Star

SUA

Offices

Liberty Technology Park Cluj

Corporate Finance Group

Liban

Offices

Day Tower

Adam Europe

Israel

Offices

Phoenix Tower, Construdava, Portofoliu birouri Equest

Hili Properties

Malta

Offices

ART Business Center 7

Dayan Family

Israel

Hospitality

Palatul BCR

Te-ar mai putea interesa și
Legea bugetului de stat şi cea a asigurărilor sociale de stat pe anul 2021, promulgate
Legea bugetului de stat şi cea a asigurărilor sociale de stat pe anul 2021, promulgate
 Preşedintele Klaus Iohannis a promulgat, luni, legea bugetului de stat pe anul 2021, a anunţat Administraţia Prezidenţială. Şeful statului a promulgat şi legea bugetului asigurărilor...
Franciza DAbo Doner își continuă planul de extindere și deschide patru restaurante în aceeași zi, în trei orașe diferite
Franciza DAbo Doner își continuă planul de extindere și deschide patru restaurante în aceeași zi, în trei orașe diferite
DAbo Doner a anunțat luni prin intermediul unui comunicat că, într-o perioadă extrem de dificilă pentru industria HoReCa, ...
Grecia speră să redeschidă sectorul turistic în luna mai
Grecia speră să redeschidă sectorul turistic în luna mai
Grecia intenţionează să ridice restricţiile COVID-19 impuse în sectorul de retail şi să deschidă şcolile înainte ...
Firma de investiții Global Emerging Group va deveni acționar la Eurohold, compania mamă a Euroins, în schimbul unei finanțări de 31 de milioane de dolari
Firma de investiții Global Emerging Group va deveni acționar la Eurohold, compania mamă a Euroins, în schimbul unei finanțări ...
Societatea bulgară Eurohold (foto sediul central), care deține printre activele sale și firma de asigurări Euroins, a ...