Piaţa închirierilor de birouri a crescut cu 7% în 2019, în București, iar cererea de spații noi s-a majorat cu 11% în 2019

Tranzacțiile de închiriere a spațiilor de  birouri din Bucureşti au cumulat o suprafață totală de 385.800 mp, în 2019, ceea ce înseamnă un avans cu 7% faţă de anul precedent, conform unui studiu realizat de Esop Consulting. Motorul pieței a fost segmentul cererii noi, a închirierii de spații noi, care a ajuns la 308.000 mp, față de 277.600 mp, cât a fost în 2018, dar renegocierile au scăzut ușor.
Economica.net - lun, 20 ian. 2020, 08:22
Piaţa închirierilor de birouri a crescut cu 7% în 2019, în București, iar cererea de spații noi s-a majorat cu 11% în 2019

„Anul 2019 a fost un an mai bun decât cel precedent, în primul rând datorită cererii de birouri care s-a pliat pe oportunitățile oferite de piață și a ținut pasul cu livrările record de noi clădiri. Tranzacțiile cu spații noi – închirieri, pre-închirieri sau extinderi – au trecut de pragul de 300.000 mp, ceea ce reprezintă cu aproximativ 11% mai mult decât în 2018, peste ritmul general al pieței. De asemenea s-au înregistrat pre-închirieri de suprafețe mari de peste 10.000 mp care au depășit 80.000 mp și 25% din totalul tranzacțiilor cu spatii noi iar ritmul expansiunii operatorilor de servicii pentru corporatiști a fost ridicat”, afirmă Alexandru Petrescu, Managing Partner la Esop Consulting l CORFAC International.

Serviciile pentru corporatiști se dezvoltă și aduc plus valoare

Livrările record de clădiri de birouri au avut drept consecință și creșterea pieței spațiilor destinate serviciilor pentru corporatiști. Ca un trend, în ultimul trimestru din 2019, s-au remarcat tranzacțiile în serie ale marilor operatori de servicii în clădirile livrate în 2019 sau în curs de livrare în 2020.

Un astfel de exemplu este seria de tranzacții realizate de World Class, cel mai mare operator de săli de sport din România, care se extinde în trei mari proiecte statement din București. World Class a pre-închiriat spații în ultimul trimestru din 2019 și are în vedere deschiderea de noi cluburi de sănătate în Oregon Park, pe o suprafață de 1.305 mp,  Sema Parc – pe o suprafață de 1.346 mp și în Campus 6 – pe o suprafață de 1.232 mp.

„Estimăm că în anul 2020 va continua trendul ascendent al pieței de birouri, iar companiile vor alege ținând cont de calitatea spațiilor, proximitatea de metrou, dotările, facilitățile și serviciile oferite de noile proiecte pentru confortul angajaților ”, afirmă Alexandru Petrescu, Managing Partner la Esop Consulting l CORFAC International.

În cursul anului 2019, tot tranzacțiii în serie, în mai multe clădiri noi de birouri, au realizat și operatorii din zona de servicii food Stradale și Carrefour.

Cea mai mare tranzacție din 2019, din punctul de vedere al suprafeței închiriate sau pre-închiriate de către o companie într-o clădire de birouri a fost realizată în ultimul trimestru: rezervarea unui spațiu de 28.000 mp, de către Ubisoft, în clădirea J8 Office Park, dezvoltat de Portland Trust în zona Bucureștii Noi.

Te-ar mai putea interesa și
Restricţii de circulaţie în timpul nopţii pe un sector al DN1, până duminică dimineaţa
Restricţii de circulaţie în timpul nopţii pe un sector al DN1, până duminică dimineaţa
Traficul rutier va fi restricţionat pe timpul nopţii, în perioada 29 - 31 martie, pe un sector al DN 1, pentru executarea lucrărilor de montare a reperelor topografice pe pereţii pasajului......
Noul terminal al aeroportului din Iași, care a costat peste 65 de milioane de euro, se inaugurează azi FOTO
Noul terminal al aeroportului din Iași, care a costat peste 65 de milioane de euro, se inaugurează azi FOTO
Constructorul STRABAG anunță finalizarea terminalului T4 al Aeroportului Internațional Iași. Proiectul, evaluat la aproximativ ...
MApN: Elemente ale unei posibile drone au fost identificate în Insula Mare a Brăilei
MApN: Elemente ale unei posibile drone au fost identificate în Insula Mare a Brăilei
 Ministerul Apărării Naţionale (MApN) informează că în seara zilei de joi au fost identificate fragmente care par ...
„Atac masiv” împotriva unor centrale electrice din Ucraina. Polonia întăreşte supravegherea spaţiului său aerian
„Atac masiv” împotriva unor centrale electrice din Ucraina. Polonia întăreşte supravegherea spaţiului său ...
 Drone şi rachete ruse au vizat în noaptea de joi spre vineri centrale electrice în centrul şi estul Ucrainei, a anunţat ...