Prețurile locuințelor din București, în creștere în primul semestru. Prețul mediu pentru un apartament de două camere a sărit de 100.000 de euro încă din martie

Prețul mediu pentru un apartamente de două camere în București a sărit de 100.000 de euro încă din luna martie a acestui an potrivit datelor Anunțul.ro analizate de Economica.net. Față de acum un an, creșterea este de 20%, iar atunci prețul mediu pentru o astfel de locuință era de circa 84.000 de euro.

Cât costă apartamente cu două camere în București

În doar șapte cartiere prețul mediu pe care proprietarii îl cer pentru un apartament cu două camere este sub pragul de 100.000 de euro și în doar trei cartiere prețul scade sub 90.000 de euro. Este vorba de zonele Berceni-Giurgiului, Rahova-Sebastian și Obor-Colentina. Chiar dacă prețurile medii sunt sub 90.000 de euro, și în aceste cartiere creșterile au fost consistente, de 15, 20 și chiar 30%.

O creștere a prețului mediu este dată și de prețurile mari ale apartamentelor noi, dar și a celor vechi, pentru care unii proprietari cer peste 2.000 de euro pe mp. 

În plus, unele proiecte noi sunt livrate cu întârziere, iar terenurile disponibile pentru dezvoltări mari sunt tot mai puține, în special în interiorul orașului. Asta pe lângă blocajul urbanistic de la nivel administrativ din ultimii cinci ani.

CITEȘTE ȘI 32.000 de apartamente noi în București. Topul zonelor care se vor aglomera

Proprietarii cereau în iunie anul trecut în medie 66.355 de euro pentru un apartamente cu două camere, în timp ce anul acesta, în aceeași lună, prețul mediu cerut a fost de circa 88.000 de euro. Sunt și cazuri de apartamente vechi, renovate, de 55 de mp, scoase la vânzare cu 120.000 de euro. Un apartament construit în 2008, de 80 de mp, este scos la vânzare la un preț de 150.000 de euro. 

Zone precum Berceni-Giurgiului, Titan-Dristor, Aviației și Colentina-Obor au înregistrat de asemenea creșteri solide, între 15% și 19%.

Singura zonă importantă în care prețurile au scăzut este Băneasa, cu un declin de -12,1% în iunie 2025 față de anul precedent, de la 146.875 euro la 129.030 euro.

În infograficul de mai jos pot fi vizualizate prețurile medii cerute pe fiecare zonă din București.