Preţurile apartamentelor din Capitală, în creştere cu 3%. Care sunt motivele

Epuizarea fondurilor pentru programul Prima Casa, infuzia de lichidităţi din piaţa monetară şi dobânzile în scădere la creditele în lei au avut ca efect intensificarea cererii pe piaţa imobiliară şi, implicit, o creştere vizibilă a preţurilor în Capitală cu până la 3%, conform unei analize realizate de un site de specialitate, remis, miercuri, AGERPRES.
Economica.net - mie, 05 nov. 2014, 13:30
Preţurile apartamentelor din Capitală, în creştere cu 3%. Care sunt motivele

Analiza efectuată a fixat valoarea medie de cumpărare a unui apartament cu patru camere la aproximativ 107.000 euro în octombrie, apartament care luna precedentă a costat 103.200 euro, iar în octombrie 2013 – 102.750 euro. În cazul garsonierelor, preţul a atins 34.756 euro, în scădere faţă de luna precedentă (34.902 euro), dar şi faţă de preţul obţinut la vânzare în octombrie 2013 (35.818 euro). Apartamentele de două şi trei camere s-au vândut în octombrie cu aproximativ 53.500 euro, respectiv 76.500 euro, în urcare faţă de luna precedentă, când un apartament de două camere se vindea cu 52.850 euro, iar unul de trei camere cu 75.000 euro. Preţurile sunt totuşi în scădere faţă de cele din octombrie 2013, atunci când un apartament de două camere ajungea la 56.268 euro, iar unul de trei camere la 79.000 euro.

Conform statisticilor, cele mai mari preţuri medii plătite de cumpărători s-au înregistrat în sectorul 1 – 72.100 euro pentru un apartament cu două camere, în vreme ce în sectorul 6, preţul nu a sărit de 46.000 euro. Pe locul secund ca preţ mediu de vânzare se situează sectorul 3, acolo unde un apartament cu două camere a fost cumpărat cu 60.161 euro.

Localizarea locuinţei este un criteriu important pentru cumpărători, preţul mediu plătit la cumpărarea unui apartament cu două camere în sectorul 1 fiind aproape la fel de mare ca al unuia cu trei camere în sectoarele 4 (74.300 euro) sau 5 (73.800 euro).

În ceea ce priveşte compartimentarea locuinţelor, preţurile pentru locuinţele decomandate cresc proporţional cu numărul de camere. Astfel, diferenţa de preţ la vânzarea unui apartament cu două camere este de aproximativ 4.500 euro în favoarea celui decomandat, în timp ce pentru un apartament cu 4 camere, diferenţa ajunge la 22.000 euro. Acelaşi fenomen a avut loc şi la capitolul confort, acolo unde cei care au optat pentru Confort Lux au plătit sume de bani considerabil mai mari, cu cât s-au orientat mai mult către apartamente cu un număr crescut de camere.

Până la sfârşitul lui 2014, începutul lui 2015, reprezentanţii site-ului anticipează o scădere a numărului de tranzacţii, lucru obişnuit pentru lunile de iarnă, fapt care este posibil să conducă la o revenire a preţurilor pe un trend descendent, chiar dacă băncile se vor întrece în acordarea de credite ipotecare pentru populaţie.

Te-ar mai putea interesa și
Modelul electric Dacia Spring, deja disponibil pentru revânzare pe site-urile de profil
Modelul electric Dacia Spring, deja disponibil pentru revânzare pe site-urile de profil
Pe site-urile de comerț online au apărut deja, la doar câteva zile după debutul livrărilor, primele anunțuri cu modele Dacia Spring de vânzare....
Aproape 50.000 de porci au fost sacrificați anul acesta numai în județul Brăila a din cauza epidemiei de pestă porcină africană
Aproape 50.000 de porci au fost sacrificați anul acesta numai în județul Brăila a din cauza epidemiei de pestă porcină ...
Aproximativ 50.000 de porci au fost sacrificaţi anul acesta, la nivelul judeţului Brăila, din cauza pestei porcine africane, ...
Guvernul a alocat 73.000 de lei pentru plata venitului lunar de completarea pentru disponibilizații de la Societatea Naţională de Închideri Mine Valea Jiului
Guvernul a alocat 73.000 de lei pentru plata venitului lunar de completarea pentru disponibilizații de la Societatea Naţională ...
Guvernul a aprobat în şedinţa de miercuri, printr-o hotărâre, alocarea unei sume din bugetul asigurărilor pentru şomaj ...
Guvernul a aprobat lista proiectelor de investiții prioritare care vor fi incluse în Legea Bugetului pe 2022
Guvernul a aprobat lista proiectelor de investiții prioritare care vor fi incluse în Legea Bugetului pe 2022
Guvernul a aprobat, în şedinţa de miercuri, printr-un memorandum, la propunerea Ministerului Finanţelor, lista proiectelor ...