Prima Casă: Avansul va fi 5% şi în anii viitori, indiferent de vechimea locuinţei, dobânda ar putea fi însă diferenţiată

„Propunem garanţie mai mică pentru locuinţele vechi. Avansul va rămâne la 5%” a declarat azi ministrul Finanţelor, Anca Dragu. Pe de altă parte, dobânzile ar putea fi diferenţiate, în sensul scăderii lor pentru creditele acordate pentru cumpărarea de locuinţe mai noi de cinci ani.

„În momentul în care garanţia statului este mai mică, ar putea fi o influenţă asupra preţului. (…) Dar băncile ar putea reduce marja pentru locuinţele noi”, a explicat Dragu.

Potrivit acesteia, avansul va rămâne la 5%. În prezent, dobânda maximă pe care băncile o pot percepe pentru creditele Prima Casă este formată din ROBOR la trei luni, plus o marjă fixă de 2 puncte procentuale. 

Ministrul confirmă astfel relatările presei, care a anunţat că, în următorii cinci ani, programul Prima Casă va fi modificat astfel încât procentul de garantare de către stat va fi menţinut la 50% doar pentru creditele contractate pentru imobile cu destinaţia de locuinţă mai noi de 5 ani sau consolidate în ultimii 5 ani, urmând să scadă la 40% pentru creditele care nu îndeplinesc aceste condiţii.

În primii doi ani din perioada 2017-20121 plafonul anual de garantare pus la dispoziţia băncilor va fi de 2 miliarde lei, iar pentru următorii trei ani va scădea la 1,5 miliarde lei, în fiecare an.

Modificările programului au fost propuse de Ministerul Finanţelor Publice printr-o notă discutată în şedinţa de miercuri a Guvernului.
În total, de la lansarea Programului în 2009 și până la finalul lui august 2016, au fost acordate 197.608 garanții în valoare totală de 16,88 de miliarde de lei. Programul constă într-o garanţie a statului, pentru un credit de echivalent în lei a 57.000 de euro maximum.

Limita e de echivalent 66.500 de euro pentru construcţia de locuinţe noi. Pentru că împrumutatul beneficiază de această garanţie, banca îi oferă o dobândă standard, de 2% plus ROBOR la trei luni. Şi, cel mai important, avansul pentru locuinţă e de 5% din credit. Durata maximă de rambursare a creditului este de 30 de ani. În acest moment, rata de neplată de către beneficiarii programului Prima Casă este infimă, de 0,3%.