Afaceri și profit în scădere pentru One United Properties. Compania își menține estimările pentru acest an

One United Properties (BVB:ONE) a încheiat primul semestru din acest an cu afaceri mai mici decât în aceeași perioadă a anului trecut. Compania a raportat afaceri de 699,4 milioane de lei în scădere față de prima jumătate din 2022. Profitul s-a redus cu 20%, de la 287 milioane de lei, la 228 milioane de lei, circa 46 milioane de euro. 

La finele lunii iunie, dezvoltatorul avea în construcție 4.041 de apartamente cu o valoare brută de dezvoltare (GDV) de 1,3 miliarde de euro. Conducerea companiei își menține estimările unui profit net de 525,2 milioane de lei și a cifrei de afaceri de 1,75 miliarde de lei, așa cum a fost aprobat în bugetul pe acest an.

Dezvoltatorul a vândut mai puține apartamente și unități comerciale în prima jumătate a acestui an, dar la o valoare mai mare. Compania spune că acest lucru evidențiază o creștere a valorii apartamentelor, care au ajuns în stadii avansate de construcție și care sunt mai scumpe. Venitul net din vânzările rezidențiale a crescut cu 7% la 190,3 milioane de lei, pe fondul unor costuri de vânzare mai mici.

One United Properties a pre-vândut mai puține apartamente clienților clienții incipienți, cu ai căror bani sunt cumpărate terenurile și care aduc o marjă de câștig mai mică. Valoarea totală a acestor vânzări a fost de 4,8 milioane de euro, față de 31,6 milioane de euro în primul semestru din 2023.

Cele mai multe apartamente, 266, au fost vândute în proiectul One Lake District, iar din One Lake Club, ccare va purta numele „Furnished by Armani/Casa”, au fost vândute deja jumătate din cele peste 700 de apartamente.

Chiria nominală pentru portofoliul de închiriere a fost de 14 milioane de euro, o creștere de 21% față de anul precedent.

Indicatorul loan-to-value al dezvoltatorului a fost de 30% la finele primului semestru, un ușoară creștere cu două puncte procentuale față de sfârșitul anului 2023. Datoria netă s-a ridicat la 848,5 milioane de lei și reprezintă 16% din activele totale de 5,2 miliarde de lei.