Rata medie la un credit ipotecar va creşte cu 9,5% dacă Robor la 3 luni atinge pragul de 2,5% – Analiza

Calculele sunt făcute pentru un credit ipotecar cu o dobânda variabială de 4,83%, calculată în funcţie de Robor la 3 luni (ROBOR 3M + 3.25%), iar valoarea Robor 3M luată în calcul pentru luna octombrie este de 1,58%, valoare din ultima zi lucrătoare a lunii septembrie.

Astfel, pentru o sumă împrumutată de 270.000 lei pe o perioadă de 25 ani (300 luni), la o dobândă Anual Efectivă (DAE) de 4,99%, un cost iniţial estimat de 1.350 lei (analiză dosar şi evaluare ipotecă), clientul plăteşte în prezent o rată medie lunară de 1.552 lei, potrivit Vreaucredit.ro. Costul total al creditului s-ar ridica astfel la 466.883 lei.

În cazul în care Roborul la 3 luni va ajunge la 2%, dacă marja băncii va rămâne aceeaşi, DAE va atinge nivelul de 5,43%, iar rata lunară va creşte cu 4,3%, până la 1.618 lei. Costul total al creditului va ajunge la 486.744 lei.

Dacă Robor la 3 luni ajunge la pragul de 2,5%, DAE ar atinge valoarea de 5,96%, iar rata ar creşte cu 9,5%, la 1.699 lei. Cost total al creditului ar ajunge la 510.931 lei.

La o valoare Robor 3M de 3%, DAE atinge pragul de 6,49%, iar rata medie lunara ar creşte cu 14,8%, până la 1.781 lei. Totodată, cost total al creditului ar ajunge la 535.687 lei.

Indicele Robor la 3 luni, în funcţie de care sunt calculate dobânzile la majoritatea creditelor în lei, a crescut până la nivelul de 1,88%, cel mai mare din noiembrie 2014 până în prezent, potrivit datelor publicate miercuri de Banca Naţională a României (BNR).

Indicele ROBOR la şase luni, utilizat în calculul dobânzilor la creditele ipotecare, a ajuns la 2,04%, cel mai ridicat nivel din 17 decembrie 2014.

Citeşte şi Dobânda fixă a ajuns o variantă mai bună la creditul de casă decât cea variabilă, din cauza creşterii ROBOR. Apare dobânda fixă pe 30 de ani