Ratele la creditele ipotecare scad de la 1 ianuarie 2025. Noul IRCC stabilit de BNR este de 5,66%

Noul IRCC stabilit de BNR în ultima zi a anului 2024 și valabil pentru primul trimestru din 2025 a fost stabilit la 5,66%, în ușoară scădere față de cel valabil în trimestru al IV-leadin 2024, când a fost de 5,99%.

Conform calculelor furnizate de Alexandru Rădulescu, managing partner SVN Credit Romania, dacă rata la un credit de 300.000 de lei pe 25 de ani este acum de 2.383 de lei, de la 1 ianuarie 2025, ea va fi de 2.317 lei. Calculele pentru rata lunară valabilă în trimestrul IV din 2024 a fost stabilită luându-se în calcul IRCC actual, de 5,99% și o marjă a băncii de 2,45%, rezultând în total o dobândă de 8,44%.

De la 1 ianuarie 2025, dobânda variabilă totală scade de la 8,44% la 8,11%, fiind compusă din noua valoare a IRCC de 5,66% și aceeași marjă a băncii de 2,45%. Astfel, rata totală a creditului scade cu peste 60 de lei, de la 2.383 de lei pe lună, la 2.317 lei. În același timp însă, rata la un credit de 300.000 de lei pe 25 de ani cu o dobândă fixă de 5,79% și în trimestrul IV din 2024 și în trimestrul I din 2025 este de 1.878 de lei, cu circa 400 de lei mai mică decât cea de la un credit cu dobândă variabilă.

Despre toate acestea și calcule mai detaliate, Economica a scris aici.

IRCC se calculează la finalul fiecărui trimestru. IRCC trimestrial se stabilește drept media aritmetică a valorilor IRCC zilnice comunicate pentru trimestrul anterior (se iau în considerare toate zilele lucrătoare din trimestru), urmând a se aplica de fiecare instituție de credit pentru trimestrul următor.