Ratele la creditele ipotecare vor scădea cu circa 3,5% anul viitor. IRCC scade în primă fază la 5,68%, iar din aprilie la 5,57%

De la 1 ianuarie 2026, IRCC coboară de la 6,06%, cât este în prezent, la 5,68% pe an, la care se adaugă marja băncii atunci când este calculată dobânda pentru credite. Și în trimestrul doi din 2026 valoarea IRCC, pe baza datelor existente până la la data de 29 decembrie, se va situa tot în jurul valoarii de 5,57%.

Ceea ce înseamnă că pentru primul semestru din 2026, valoarea IRCC scade cu 50 de puncte de bază, iar rata creditelor ipotecare cu circa 100 de lei, în funcție de maturitatea creditului, după cum arată președintele CFA România, Adrian Codirlașu.

Aceste mișcări au atras atenția și brokerului de credite Kiwi Finance, care și-a făcut propria platformă de credite ipotecare, unde poți simula orice tip de credit dorești, ofertebancare.ro.

Claudiu Trandafir, CEO ofertebancare.ro, atrage atenția că datorită acestei micșorări a nivelului IRCC pentru trimestrele 1 și 2 din 2026, scăderea ratei lunare a fiecărui român care are sau vrea să contracteze un credit ipotecar scade cu 3%-3,5% în prima jumătate a anului viitor.

Valorile extreme ale indicelui IRCC zilnic în perioada 1 iulie 2025 – 30 septembrie 2025 au fost următoarele: valoarea maximă 6.37 % (1 iulie 2025), valoare minima: 5.53 % (15 septembrie 2025).

În concluzie valoare medie pentru trimestrul al III-lea, pe baza căruia se calculează IRCC valabil de la 1 ianuarie 2026 este 5.68 %. Ceea ce înseamnă că BNR va anunța pe 30 sau maximum pe 31 decembrie valoarea noului IRCC ca fiind în scădere puternică față de nivelul din luna octombrie.

Evoluția tranzacțiilor efective pe piața interbancară arată că valorile extreme ale indicelui IRCC zilnic în perioada 1 octombrie 2025 – 1 ianuarie 2026 au fost de: maximă de 5.79 % (20 octombrie 2025), iar cea minima de 5.5 % (11 decembrie 2025). Cum până la finalul anului mai sunt maximum două zile de tranzacționare bancară. Ne putem aștepta ca noul IRCC valabil de la 1 aprilie să fie de 5.57 %. . Adică o valoare și mai mică decât cea valabilă la 1 ianuarie 2026, de 5,68%.

IRCC (Indicele de Referință pentru Creditele Consumatorilor) este principalul indicator de referință pentru creditele noi în lei, calculat trimestrial de BNR pe baza mediei tranzacțiilor interbancare efective, oferind o referință mai stabilă, dar cu întârziere, comparativ cu ROBOR, și influențând direct ratele dobânzilor pentru creditele noi ipotecare și de consum, aducând stabilitate sau, dimpotrivă, o creștere mai lentă a costului creditului.

Numărul românilor care au dobânda creditului ipotecar legată de evoluția IRCC este de 596.567, cu o valoare totală a împrumuturilor de 80,27 miliarde de lei, la 31 iulie 2025, potrivit informațiilor furnizate de BNR. Majoritatea creditelor ipotecare cu dobândă fixă contractate de persoane fizice este de 2.212.121, circa 70% din total credite. Despre distribuția creditelor ipotecare persoane fizice în funcție de dobandă, fixa, legataă de IRCC sau de ROBOR, piuteți găsi informații aici

IRCC se calculează la finalul fiecărui trimestru. IRCC trimestrial se stabilește drept media aritmetică a valorilor IRCC zilnice comunicate pentru trimestrul anterior (se iau în considerare toate zilele lucrătoare din trimestru), urmând a se aplica de fiecare instituție de credit pentru trimestrul următor.