România, singura țară din portofoliul Immofinanz unde mall-urile sunt încă închise. Compania are pierderi din evaluare de 37,6 milioane de euro

„Am început anul cu o bază operațională puternică și am putut beneficia de extinderea portofoliului nostru de înaltă calitate. Criza Covid-19 a încetinit această creștere începând cu jumătatea lunii martie, dar lucrăm constant pentru a stăpâni aceste provocări. Până acum, 79% din spațiul nostru de vânzare cu amănuntul s-a redeschis deja. Vrem să ieșim din această criză și mai puternic și să continuăm cursul de creștere al Immofinanz, prin care accentul nostru va rămâne pe clasele de active de birou și de retail și pe strategia noastră de brand”, a declarat Ronny Pecik, CEO Immofinanz.

Portofoliul imobiliar al companiei include 211 de proprietăți cu o valoare contabilă combinată de aproximativ 5,1 miliarde de euro la 31 martie 2020. Majoritatea acestor proprietăți – 92,2% sau 4,7 miliarde euro – sunt investiții aducătoare de venituri. Din acest total, 64,7% sunt atribuite afacerilor cu sedii de birouri și 35,2% celor de retail. Gradul de ocupare a rămas aproape constant la 96,4% (31 decembrie 2019: 96,8%). Rentabilitatea brută a fost de 6,1% pe baza veniturilor din chirie IFRS și 6,4% pe baza chiriilor facturate.

Compania a luat și măsuri contra pandemiei de Covid-19, care includ, printre altele, amânarea întreținerii non-critice a proprietăților, reducerea costurilor de exploatare și a cheltuielilor similare, reducerea plăților principale programate pentru finanțarea bancară, stoparea tuturor achizițiilor imobiliare în curs de examinare și evaluarea amânări fiscale și economii fiscale. Poziția foarte solidă a lichidității de 312,5 milioane euro la sfârșitul lunii martie a fost, de asemenea, consolidată prin încheierea unei linii de credit suplimentare negarantate de 100 milioane euro.

În prezent, 79% din spațiile de retail ale Immofinanz s-au redeschis, singura excepție fiind România, cu toate cele patru centre comerciale Vivo!, încă închise.

„De asemenea, realizăm progrese foarte bune în ceea ce privește încheierea de acorduri cu chiriașii noștri majori pentru a dezvolta soluții corecte pentru lunile de criză și faza de redeschidere. Cu toate acestea, este încă de timpuriu pentru a estima efectele pandemiei. Datorită performanței de exploatare și a poziției noastre solide de lichiditate și a structurii de finanțare, suntem bine poziționați pentru a face față provocărilor actuale”, a explicat Dietmar Reindl, COO Immofinanz.

Compania a încasat 90,4% din chiria totală în martie, 66,6% în aprilie și 47,6% în mai. Immofinanz deține circa 192.000 mp, suprafață de birouri închiriabilă și 152.000 mp, spații de retail închiriabile pe piața românească.