Semnal puternic: CA Immo, al patrulea cel mai mare proprietar de birouri din România, analizează vânzarea întregului portofoliu, evaluat la 390 de milioane de euro

Dezvoltatorul imobiliar CA Immo a anunțat că evaluează toate opțiunile strategice pentru piața din România, inclusiv o potențială vânzare a întreg portofoliului. CA Immo este unul dintre cei mai importanți jucători de pe piață cu un portofoliu de clădiri de birouri cu o suprafață închiriabilă de 165.000 de mp, evaluat la 390 de milioane de euro.
Andrada Ghira - joi, 25 nov. 2021, 10:44
Semnal puternic: CA Immo, al patrulea cel mai mare proprietar de birouri din România, analizează vânzarea întregului portofoliu, evaluat la 390 de milioane de euro

Dezvoltatorul ia în calcul vânzarea a șapte proiecte de birouri: Bucharest Business Park (26.700 mp), Campus 6.1 (22.700 mp), cumpărată în 2018 cu 53 de milioane de euro de la Skanska, Europe House (16.400 mp), Opera Center I (11.900 mp), Opera Center II (3.500 mp), Orhideea Towers (36.300 mp) și Riverplace (47.000 mp). CA Immo este al patrulea proprietar de clădiri de birouri din România după ocupanții primelor trei locuri: Globalworth, AFI Europe și Immofinanz.

La începutul acestui an, CA Immo și-a făcut exitul de pe piața din Slovacia, acolo unde a vândut un proiect de birouri cu o suprafață închiriabilă de 25.000 de mp.

„Activitatea de vânzare continuă a activelor nestrategice combinată cu un impuls mai slab de închiriere ar urma să genereze pentru 2022 un FFO I (nr. – indicator care arată fluxul de numerar din operațiunile companiilor din imobiliare) sub ținta de 140 de milioane de euro, din perspectiva de astăzi. Această evoluție este în mare măsură determinată de incertitudinile și întârzierile continue de pe piețele de închiriere, în special în legătură cu agravarea recentă a pandemiei de COVID-19 pe piețele noastre principale. Impactul final al pandemiei și consecințele sale economice nu pot fi evaluate în mod concludent în lumina recentă a evoluţiilor negative, dar sunt urmărite în mod continuu de către CA Immo. În plus, Consiliul de Administrație și cel de Supraveghere al CA Immo au decis să înceapă evaluarea tuturor opțiunilor strategice pentru piața din România, inclusiv o potențială vânzare a întregului portofoliu”, se arată în rapotul companiei.

CA Immo are în România un portofoliu evaluat la 389,3 milioane de euro și o suprafață închiriabilă de aproape 165.00 de mp. Gradul de ocupare în clădirile deținute este de 93,5% pentru primele nouă luni din acest an, potrivit raportului financiar. Venitul anual din chirii este de aproape 30 de milioane de euro, iar randamentul este la 7,7%. Valoarea portofoliului s-a redus de cu două milioane de euro față de cifrele pentru perioada similară a anului trecut, iar gradul de ocupare a fost de apropae 95% în primele nouă lui din 2020.

Activ pe piețele din Germania, Polonia, Ungaria, Austria, Cehia, România și Serbia, CA Immo a realizat în primele nouă luni chirii de 176 de milioane de euro, iar valoarea totală a portofoliului este de 4,8 miliarde de euro, din care piața locală are doar 8%.

 

 

Te-ar mai putea interesa și
Modelul electric Dacia Spring, deja disponibil pentru revânzare pe site-urile de profil
Modelul electric Dacia Spring, deja disponibil pentru revânzare pe site-urile de profil
Pe site-urile de comerț online au apărut deja, la doar câteva zile după debutul livrărilor, primele anunțuri cu modele Dacia Spring de vânzare....
România – cea mai scăzută creştere economică din UE în trimestrul al treilea
România – cea mai scăzută creştere economică din UE în trimestrul al treilea
Produsul Intern Brut al zonei euro a înregistrat o creştere de 2,2% în trimestrul al treilea al acestui an, comparativ ...
Cîţu: Nu s-a discutat de nicio creştere de salarii
Cîţu: Nu s-a discutat de nicio creştere de salarii
Preşedintele PNL, Florin Cîţu, a declarat că la şedinţa de luni a coaliţiei de guvernare nu s-a discutat despre o ...
Azomureş va realiza în această iarnă revizia planificată pentru vara următoare – ministrul Energiei
Azomureş va realiza în această iarnă revizia planificată pentru vara următoare – ministrul Energiei
 Azomureş a luat decizia de a muta în această iarnă revizia care era planificată pentru vara următoare, în contextul ...