Standardele de măsurare a suprafeţelor BOMA sau IPMS aduc venituri suplimentare din chirii de 300.000 euro pentru clădiri office de 20.000 mp

Standardele de măsurare a suprafețelor închiriabile BOMA (Building Owners and Managers Association) sau IPMS (International Property Measurement Standard) pot genera o creștere a valorii comerciale a spațiilor de birouri de peste 10% pe lună pentru proprietari, potrivit consultanților Colliers International. Creșterea vine din adăugarea de suprafețe închiriabile omise în planurile inițiale. Mai exact, pentru o clădire de birouri cu suprafața închiriabilă de 20.000 de metri pătrați, această creștere se traduce în peste 300.000 de euro venituri suplimentare din chirii în fiecare an.
Economica.net - mie, 08 iul. 2020, 08:49
Standardele de măsurare a suprafeţelor BOMA sau IPMS aduc venituri suplimentare din chirii de 300.000 euro pentru clădiri office de 20.000 mp

Cu peste un milion de metri pătrați de birouri Clasa A, în 75 de proiecte existente sau în curs de dezvoltare din toată țara, măsurați prin intermediul standardelor BOMA sau IPMS în ultimii 8 ani, Colliers International este lider de piață detașat în rândul companiilor de consultanță imobiliară care oferă astfel de servicii pe piața locală de birouri.

Principalul beneficiu al acestor servicii de consultanță este că dezvoltatorii și proprietarii de clădiri de birouri pot afla eficiența și profitabilitatea proiectelor din perspectiva suprafețelor închiriabile atât pentru clădirea în ansamblu, cât și pentru fiecare etaj în parte. În majoritatea cazurilor, se obține maximizarea suprafeței închiriabile și astfel pot fi închiriate toate spațiile care au contribuit la costul dezvoltării proiectului și care uneori sunt omise din planurile inițiale. În același timp, se evită riscul de a avea un procent adițional, necompetitiv, din spațiile comune ale clădirii.

 „Măsurarea suprafețelor închiriabile conform standardelor BOMA sau IPMS subliniază abordarea profesională pe care dezvoltatorii și proprietarii de spații de birouri o au în raport cu chiriașii, fiind înlăturat orice dubiu legat de subiectivitate. Totodată, aceste măsurători cresc valoarea comercială a proiectelor. La o clădire de birouri cu suprafața închiriabilă de 20.000 de metri pătrați, o suprafață închiriabilă cu 5% mai mare înseamnă, în condițiile unei chirii medii de 14 euro per metru pătrat, un venit suplimentar care poate depăși un milion de euro pe o perioadă contractuală de cinci ani. Au fost cazuri în care am adăugat chiar peste 10% suprafață închiriabilă”, explică Ramona Savencu, Senior Associate Office Advisory în cadrul Colliers International.

Printre companiile pentru care Colliers a oferit de-a lungul timpului servicii de măsurători BOMA sau IPMS se numără Skanska Property, Atenor, Anchor Grup, S-Group Holding, ONE, birourile IULIUS sau Portland Trust.

 

Te-ar mai putea interesa și
Modelul electric Dacia Spring, deja disponibil pentru revânzare pe site-urile de profil
Modelul electric Dacia Spring, deja disponibil pentru revânzare pe site-urile de profil
Pe site-urile de comerț online au apărut deja, la doar câteva zile după debutul livrărilor, primele anunțuri cu modele Dacia Spring de vânzare....
Valoarea cifrei de afaceri din comerţul cu ridicata a crescut cu 17,4%, în primele şapte luni
Valoarea cifrei de afaceri din comerţul cu ridicata a crescut cu 17,4%, în primele şapte luni
Comerţul cu ridicata a înregistrat, pe ansamblu primelor şapte luni din acest an, o cifră de afaceri în creştere cu ...
Reducerea facturii la electricitate și gaze, mecanismul complet: compensare, plafonare, amânare la plată a facturilor pentru casnici, reducerea taxelor pentru IMM-uri – proiect PNL
Reducerea facturii la electricitate și gaze, mecanismul complet: compensare, plafonare, amânare la plată a facturilor ...
OUG 118/2021, care introducea schema de compensare a facturilor la electricitate și gaze pentru persoane fizice în perioada ...
Cum începe leul săptămâna – curs valutar interbancar 18.10.2021
Cum începe leul săptămâna – curs valutar interbancar 18.10.2021
Euro rămâne aproape de cursul anunţat vineri de Banca Naţională, dar şi de maximul istoric în faţa leului.