O nouă bornă a fost depășită pe piața imobiliară: avem depozite logistice și hale cât 65 de Arene Naționale

Stocul total de spații logistice și industriale a depășit la finele lunii septembrie pragul de 7 milioane de mp, potrivit datelor CBRE.

În cel de-al treilea trimestru din acest an a fost livrată o suprafață de 85.000 de mp în patru proiecte din întreaga țară. 81% din noul stoc livrat se află zona Bucureștiului, acolo unde chiria prime a ajuns la 4,5 euro/mp/lună.

Alți 287.000 de mp de spații logistice și industriale se aflau în construcție, cu termen de livrara până la finele acestui an. La nivel național, rata de neocupare s-a menținut sub 5%, la 4,3%.

Gijs Klomp, Business Developer Manager WDP România, spunea recent că astăzi este mai atractiv să cuperi spații logistice decât să le construiești, și asta din cauza costurilor ridicate pentru construcție.

„Pentru clădirile deja existente sunt tot mai multe cereri de sell and lease back ( vinde și închiriază înapoi). Altfel spus, cei care dețin clădiri și au nevoie de cash, fie se duc la bancă, fie vin la dezvoltatori ca noi pentru a ne vinde clădirea pe care o închiriază înapoi pe termen lung. Acestea sunt, în linii mari, investiții mult mai atractive decât noi dezvoltări. Noi ne uităm foarte activ la noi dezvoltări, dar trebuie să găsim o cale de înțelegere cu chiriașii noștri. De obicei, cu cei din zona de producție înțelegerile funcționează, dar în cazul retailerilor cred că cererea nu mai este așa de puternică ca înainte. Vedem cum producția se mută în România din alte părți ale lumii sau Europa. Vin companii din Estul Europei sau din Asia”, a declarat Gijs Klomp la retailArena.

• Citește și Gijs Klomp, WDP România: Paradoxal, este mult mai interesant să cumperi ceva acum decât să dezvolți singur

În primul semestru al anului 2023, cererile de spații de producție au reprezentat circa 25% din activitatea de tranzacționare din România. Industria auto este lider în ceea ce privește creșterea solicitărilor, generând cea mai mare cerere de spații de producție în toată țara în perioada 2013 – S1 2023, mai exact 56%.

La o distanță considerabilă este urmată de industria de Mobilă și Electronice cu cote de 10% și respectiv 6% din suprafața totală închiriată în scopuri de producție.