Județul din România care a devenit un punct fierbinte pe piața imobiliară. Harta tranzacțiilor în 2023

Numărul tranzacțiilor cu unități individuale la nivel național a scăzut anul trecut cu 10% față de 2022. Astfel, de la peste 175.000 de astfel de tranzacții, acestea s-au redus la peste 158.ooo, potrivit unei analize Economica.net pe baza datelor centralizate de la Agenția Națională pentru Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).

București rămâne cea mai mare piață imobiliară, cu aproape 48.600 de unități individuale tranzacționate în 2023. Dar, față de 2022, s-au parafat cu 16% mai puține tranzacții imobiliare. E o scădere destul de consistentă dacă luăm în calcul că în 2022 s-a înregistrat un număr record de tranzacții în Capitală: aproape 58.000.

• Citește și Record de locuințe vândute în București, în 2022. La nivel național, scăderea e de 4%. Harta celor mai mari piețe imobiliare din țară

„Noul Cluj”, unde prețurile la apartamente sunt mai mari decât în Capitală

A doua cea mai mare piață imobiliară a ajuns județul Brașov, a cărui poziție a început să se contureze încă de la începutul anului trecut. Aici, tranzacțiile cu unități individuale s-au redus cu doar 1% anul trecut.

În municipiul Brașov, prețurile cerute de proprietari și dezvoltatori au crescut în ultimii doi ani cu 20%, potrivit portalului Imobiliare.ro.

• Citește și Brașovul a depășit Bucureștiul la prețul mediu al apartamentelor – Imobiliare.ro

Un alt motiv pentru care Brașovul a ajuns aici se datorează și scăderilor din celelalte mari piețe, precum Timiș sau Cluj.

Spre exemplu, anul trecut, Timiș era a doua cea mai mare piață imobiliară în ceea ce privește tranzacțiile cu unități individuale și depășea la vremea respectivă județul Cluj. Dacă ne uităm la cifre, vedem o scădere cu 6% a tranzacțiilor din Cluj și cu 10% în Timiș în 2023.

Un top 10 al celor mai mari piețe imobiliare e similar cu cel din 2022, cu excepția ultimelor trei locuri. Hunedoara a ieșit din top și a făcut loc județului Mureș.

Harta tranzacțiilor cu unități individuale în 2023

Ne întoarcem acum privirea și spre celelalte județe. Cea mai mare scădere s-a înregistrat în Teleorman, acolo unde tranzacțiile s-au prăbușit cu 57%. Doar 166 tranzacții cu unități individuale s-au parafat în 2023. Și județul Olt a înregistrat o scădere de 46% a tranzacțiilor față de 2022, mai arată datele centralizate și analizate de Economica.net.

Alte scăderi importante s-au înregistrat în județele Ialomița (-37%), Gorj (-35%), Botoșani (-29%) și Buzău (20%).

Sunt și județe unde s-au vândut mai multe apartamente. Spre exemplu, cea mai mare creștere, cu 27%, s-a înregistrat în județul Alba. Plus 21% a fost și județul Călărași, Prahova cu o creștere cu 16%, Argeș cu 15% și Maramureș cu 14%.

În hărțile interactive de mai jos puteți vizualiza datele din 2023 și 2022.

Foto: Liviu Roman via Unsplash