Un investitor a cumpărat un pachet de 35 de apartamente cu 3,4 milioane euro în proiectul rezidenţial Central District 4 Elemente

Un grup investițional a contractat cu 3,4 milioane de euro plus TVA, 35 de apartamente cu două camere în proiectul rezidențial Central District 4 Elemente, dezvoltat în zona Titan, pentru a le închiria ulterior. Acesta a achiziționat și propunerea de mobilare a Forty Management pentru cele 35 de apartamente, împreună cu 35 de locuri de parcare.
Economica.net - lun, 20 ian. 2020, 08:10
Un investitor a cumpărat un pachet de 35 de apartamente cu 3,4 milioane euro în proiectul rezidenţial Central District 4 Elemente

Conform unui studiu comandat catre imobiliare.ro efectuat pentru aceasta zona, un apartament nou cu două camere, complet mobilat și cu loc de parcare se închiriază in medie cu 600 euro/luna,  ceea ce aduce un randament investitional de 7,4%/an, fără a adăuga câștigul de capital generat de eventuala apreciere a prețurilor apartamentelor.

În cadrul tranzacției pentru cele 35 de apartamente, Forty Management a oferit toate serviciile necesare acestui concept de buy&rent: o clădire certificată verde (ceea ce înseamnă costuri de mentenanță redusă), un proiect premiat international, cu potențial ridicat de creștere a valorii, conceptul și mobilarea, firma care se va ocupa de închirierea și administrarea acestor apartamente, până la un regulament de bună vecinătate.

„Rezidentialul este interesant dacă te uiți acum la el ca piață de investment. Există proiecte speciale, precum Central District 4 Elemente, unde yield-ul generat de acest concept buy&rent este similar cu ultimele tranzactii pe zona office, dar care necesită investiții de zeci de milioane de euro. Avantajele acestor produse investiționale sunt capacitatea de absorbi eventualele șocuri ale pieței imobiliare, siguranța și stabilitatea, costul mic de acces la un astfel de yield, dar și capacitatea de a transforma în bani produsul imediat, în orice moment”, spune Lucian Azoiței, CEO Forty Management. 

Central District 4 Elemente este un proiect mixed-use cu 204 apartmente și 1.500 mp de zonă comercială și va fi finalizat în toamna acestui an, fiind primul proiect rezidențial mixt din România cu pistă de alergare pe acoperiș și cinema exterior.

Central District 4 Elemente este un proiect pre-certificat “Clădire Verde” și câștigator al “Mixed-Use Development Romania” la International Property Awards 2020, Londra.

Forty Management va demara luna viitoare și construcția Central District Viitorului134, un proiect mixt, având 1.000 mp de birouri și 33 de apartamente generoase, împărțite în două imobile, cu regim de înălțime P+4R+5R și, respectiv, P+2+3R, ce comunică printr-o zonă pietonală verde.

Dezvoltatorul Forty Management deja lucrează la conceptele de dezvoltare pentru două noi proiecte imobiliare amplasate în zona de nord a Bucureștiului și rămâne axat pe conceptul impus, încă de la început, pe piață: Affordable luxury si Smart Development, adică o calitate ridicată a locuirii la prețuri decente și creșterea valorii produselor dupa finalizare.

Te-ar mai putea interesa și
Lavrov şi Wang Yi au discutat la Beijing despre relaţiile cu SUA şi ‘perspectivele de rezolvare a crizei ucrainene’, potrivit Moscovei
Lavrov şi Wang Yi au discutat la Beijing despre relaţiile cu SUA şi ‘perspectivele de rezolvare a crizei ucrainene’, ...
Ministrul de externe rus Serghei Lavrov, a discutat duminică, la Beijing, cu omologul său chinez Wang Yi despre relaţiile cu Statele Unite şi perspectivele încheierii războiului din Ucraina, a......
Producătorii francezi de vin şi brânzeturi spun că tarifele americane îi vor lovi din plin
Producătorii francezi de vin şi brânzeturi spun că tarifele americane îi vor lovi din plin
Producătorii francezi de vin şi brânzeturi au tras, duminică, un semnal de alarmă cu privire la impactul semnificativ ...
Preşedintele Germaniei cheamă partidele guvernamentale să aplaneze prima criză a coaliţiei, legată de numirea unor judecători constituţionali
Preşedintele Germaniei cheamă partidele guvernamentale să aplaneze prima criză a coaliţiei, legată de numirea unor ...
Preşedintele Germaniei, Frank-Walter Steinmeier, a lansat un apel către partidele din coaliţia de guvernare să îşi ...
Gaza: o rachetă israeliană a ucis mai mulţi copii la un centru de distribuţie a apei; armata acuză o defecţiune
Gaza: o rachetă israeliană a ucis mai mulţi copii la un centru de distribuţie a apei; armata acuză o defecţiune
Cel puţin opt palestinieni, majoritatea lor copii, au fost ucişi şi mai mult de 15 au fost răniţi duminică în centrul ...