Valoarea medie a tranzacţiilor imobiliare la nouă luni, 26,4 mil. euro. Consultanţii estimează o valoare totală de 1,1 mld. euro pentru 2019

Valoarea tranzacțiilor imobiliare din 2019 ar putea ajunge la 1,1 miliarde de euro, în condițiile în care la nouă luni acestea s-au cifrat la circa 580 de milioane de euro. Consultanții JLL așteaptă cel puțin două mari tranzacții să se finalizeze în trimestrul IV, printre care și cea de 309 milioane de euro din AFI Europe și NEPI Rockcastle pentru portofoliul de birouri al ultimei, iar valoarea medie a tranzactiilor realizate in primele trei trimestre din 2019 a fost de 26,4 milioane de euro, față de o medie de 29,3 milioane de euro in 2018.
Răzvan Zamfir - joi, 17 oct. 2019, 18:38
Valoarea medie a tranzacţiilor imobiliare la nouă luni, 26,4 mil. euro. Consultanţii estimează o valoare totală de 1,1 mld. euro pentru 2019

Cele mai mari tranzacţii imobiliare la nouă luni

  • The Office Cluj-Napoca 63.600 mp, 129 milioane euro, cumpărată de Dedeman de la NEPI Rockcastle şi Ovidiu Şandor,
  • Nouă parcuri de retail 67.950 mp, 113 milioane euro, preluată de MAS RE de la Prime Kapital,
  • Promenada Mall Târgu Mureş 50.000 mp, 43 milioane euro, achiyiţionată de Indotek de la AEW,
  • America House 28.000 mp, 77 milioane euro, cumpărată de Morgan Stanley de la AEW,
  • A1 Bucharest Park 78.000 mp, 40 milioane euro, preluată de CTP de la Vabeld,
  • Liberty Technology Park 18.260 mp, 35 milioane de euro, preluată de White Star de la Fribourg Development.

Valoarea medie a tranzactiilor realizate in primele trei trimestre din 2019 a fost de 26,4 milioane de euro, față de o medie de 29,3 milioane de euro in 2018

„A crescut lichiditatea in orașele secundare, România evoluează pe modelul polonez. Sunt multe tranzacții în Transilvania, care s-a dezvoltat bine, dar piața rămâne dezechibrata. Oricum, cu ce urmează, până la sfârșitul anului Bucureștiul va creste și va depăși cel puțin 50%”, spune Andrei Văcarul, head of Capital Markets JLL.

Potrivit lui Văcaru, România are dezvoltatori de birouri care construiesc și vând, cum e Portland Trust și Skanska, dar și jucători care păstrează activele dezvoltate cum e Iulius.

Yield-urile în scădere

„Yield ul a scăzut cu 0,25%pe office și industrial, care se transformă în noul retail. De asemenea, există interes ridicat pentru hoteluri in București”, susține Văcaru.

De altfel, acesta susține că Palatul BCR, aflat la vânzare, se apropie de finalizarea tranzacției și cel mai probabil, când se va vinde tot hotel va deveni.

Potrivit consultantului imobiliar JLL, care intermediază tranzacția, clădirile din centru au devenit interesante pentru dezvoltatorii imobiliari care reconvertesc imobile vechi și le trasformă fie în hoteluri, fie în sedii de birouri, printre ele fiind Metropolis Center, George Enescu Office Building, Aviatorilor 8, Bratianu Business Center, Palatul Universul sau The Ark. 

Mai mult, zona centrală a devenit interesantă pentru hotelieri, cum ar fi lituanienii de la Apex Alliance care au deschis primul Hilton Garden Inn din România în Centrul Vechi în 2017. În apropiere, aceeași Apex Alliance dezvoltă viitorul Autograph by Marriott, cu un total de 214 camere. 

De altfel și Apex vinde hotelul Hilton Garden Inn din Centrul Vechi și se apropie de finalizarea tranzacției.

Te-ar mai putea interesa și
Rabla pentru Electrocasnice 2021: programul începe vineri. Tot ce trebuie să ştii despre cum obţii un voucher
Rabla pentru Electrocasnice 2021: programul începe vineri. Tot ce trebuie să ştii despre cum obţii un voucher
RABLA ELECTROCASNICE 2021 - E oficial. Începând de vineri, 14 mai, beneficiarii se vor putea înscrie în platforma AFM dedicată. ...
Podul peste Someş – Bode: Un obiectiv strategic, ce trebuie finalizat urgent
Podul peste Someş – Bode: Un obiectiv strategic, ce trebuie finalizat urgent
Ministrul Afacerilor Interne, Lucian Bode, a declarat marţi, la Satu Mare, că podul peste Someş trebuie dat în trafic ...
Scutul anti-rachetă de la Deveselu – Cinci ani de la inaugurarea Facilităţii Sistemului Aegis Ashore
Scutul anti-rachetă de la Deveselu – Cinci ani de la inaugurarea Facilităţii Sistemului Aegis Ashore
La summit-ul aniversar al Alianţei Nord-Atlantice din aprilie 2009, de la Strasbourg/Kehl, statele aliate au admis importanţa ...
Paşaportul COVID-19 românesc – Certificatele digitale verzi de test transmise de STS, verificate şi validate de către statele membre UE
Paşaportul COVID-19 românesc – Certificatele digitale verzi de test transmise de STS, verificate şi validate de ...
Certificatele digitale verzi care vor facilita libera circulaţie în Uniunea Europeană (UE) pe timpul pandemiei de COVID-19 ...