Volumul spaţiilor de birouri închiriate în zona de centru-nord s-a dublat în S1 2014, până la 73.001 mp

În primul semestru din 2014, în topul zonelor din Bucureşti preferate de chiriaşii birourilor noi conduce, ca şi anul trecut, Centru-Nord, însă la un volum mai mult decât dublu faţă de prima jumătate din 2013. Pe poziţia secundă a urcat zona Centru-Vest, iar Nordul a coborât pe trei. Zona ultracentrală se află pe locul patru, urcând o poziţie, la un volum de spaţii închiriate aproape egal cu cel din prima jumătate din 2013.

,,În momentul de faţă, volumul mare al ofertei din zona de Centru-Nord (care se ridică la peste 450.000 mp în clădiri de clasă A, B şi C, adică 39% din totalul spaţiilor din Bucureşti) duce implicit la o concurenţă între clădiri mai ridicată decât în alte zone, ceea ce creează un context favorabil pentru chiriaşi, existând chirii mai atractive cu 5% până la 10% decât în alte zone ale Bucureştiului’, apreciază Mirela Raicu, manager Divizie Birouri Corporate în cadrul ESOP Consulting l CORFAC International.

Volumul tranzacţiilor de relocare a crescut în Capitală, în S I din 2014, cu 61%, în timp ce reînoirile de contracte au scăzut cu 33%.

‘Din punct de vedere al zonelor preferate, în următoarele 6-12 luni nu credem că vor fi schimbări de poziţionări şi surprize, zona de Centru-Nord va rămâne lider în topul tranzacţionărilor. Pe termen lung însă, credem că este necesar şi sperăm că se va trece la un mod de dezvoltare mai echilibrat al oraşului, existând deja dezvoltatori importanţi ce evaluează achiziţia de terenuri sau demararea de proiecte şi în alte zone, în special în cea de centru-vest’, spune Mirela Raicu.