Zona Expoziţiei aşteaptă livrarea a 150.000 mp de spaţii office şi a circa 1.500 de apartamente

La acestea, se vor adăuga în timp proiecte mixte aflate în fază de planificare și tatonare a pieței, pe terenuri cumpărate deja de mari dezvoltatori, cu experiență, care ar mai putea aduce încă 100.000 mp de birouri și alte peste 1.000-1.500 locuințe, în următorii 5-10 ani.

„Interesul pentru zona Expoziției s-a amplificat, datorită dezvoltării zonei de centru-nord, zona Expoziției născându-se ca o alternativă la polul de business Aviație- Floreasca- Barbu-Văcărescu, ajuns aproape la capacitate maximă. Expoziției este un pol nou de afaceri, cu accesibilitate bună și multe terenuri mari disponibile, ce îi vor permite o creștere organică de durată”, afirmă Alexandru Petrescu, Managing Partner la ESOP Consulting l CORFAC International.

Primul proiect de birouri de clasă A care va livra birouri noi de clasă A chiar din acest an este Expo Business Park, dezvoltat de Portland Trust. Birourile sunt pre-certificate BREAM Excellent și sunt deja pre-închiriate de companii precum ING, World Class și operatorul de co-working Spaces. La finalizare, anul viitor, întregul proiect va avea o suprafață totală de 38.000 mp.

Al doilea proiect aflat în stadiu avansat de construcție este Ana Towers, cu o suprafață totală de 35.000 mp, dezvoltat de George Copos, iar de puţin timp a obținut autorizația de construcție și proiectul City Rose Park. Un alt proiect de birouri al grupului Atenor  așteaptă autorizația in cursul acestui an.

Mii de locuințe în tandem cu spațiile de birouri

În zona Expoziției sunt anunțate șapte proiecte rezidențiale mari, dintre care patru au autorizații de construire recent eliberate de autorităţi.

Cele mai mari ansambluri (ca număr de apartamente și suprafață desfășurată) care au autorizații de construire și sunt în proces de vânzare și construcție sunt Luxuria Residence, cu un total de 630 apartamente al Impact și Parcului 20, cu 469 apartamente dezvoltat de Cordia.

Între acestea, la foarte mică distanță, se construiește un proiect rezidențial de dimensiuni mai mici, cu 91 apartamente și birouri, deja autorizat de Primărie. Un alt proiect avizat este și cel al companiei Central Park Residencial, care va avea funcțiuni mixte, cu spații rezidențiale și hoteliere.

La aceste ansambluri se vor adăuga și alte blocuri noi, moderne, care se vor realiza în timp, în funcție de gradul de absorbție al zonei. Anul trecut doi mari dezvoltatori imobiliari cu experiență pe piața rezidențială, Iulius Group și Akcent Construction au cumpărat două terenuri mari, în zonă, pe care s-ar putea construi cel puțin încă 1.000-1.500 locuințe.