10 tendințe în arhitectură, design și construcții pentru 2026 – Studio ae

„Particularitățile din România sunt generate de mai mulți factori: schimbări legislative, inflație și o posibilă stagnare a proiectelor publice. Cu toate acestea, arhitectura și construcțiile reprezintă coloana vertebrală a dezvoltării unei societăți. Cu peste 60.000 de proiecte autorizate anual, chiar și în perioade dificile, există oportunități de creștere și în 2026”, spune Elena Ștefănescu, arhitect, cofondator Studio ae.

O primă tendință se referă la sustenabilitate. Aceasta nu mai este opțională, ci aproape o obligație, chiar dacă nescrisă. Arhitecții și designerii se orientează tot mai mult către utilizarea materialelor cu emisii reduse de carbon, implementarea strategiilor pasive (care nu necesită consum de energie) și dezvoltarea soluțiilor active menite să reducă consumul energetic și să integreze sisteme de energie regenerabilă.

Apoi, o altă tendință pune în centrul atenției comunitatea și experiențele oferite. 

„Ansamblurile rezidențiale integrează un mix funcțional echilibrat, care include spații comerciale de proximitate, centre educaționale și de recreere, zone verzi pentru relaxare și hub-uri creative ce stimulează interacțiunea socială. La rândul lor, birourile moderne pun la dispoziția angajaților facilități complexe, menite să sporească creativitatea și eficiența, să încurajeze prezența la birou și să consolideze fidelitatea față de brand”, mai spune Elena Ștefănescu. 

O altă tendință este reutilizarea adaptivă, care se conturează ca una dintre cele mai importante direcții ale acestui an. Proiectele de acest tip urmăresc reducerea costurilor și a deșeurilor, introducerea unor funcțiuni noi, adaptate nevoilor actuale ale comunității, dar și valorizarea identității și a istoriei locului.

Designul este minimalist și devine dar tot mai funcțional. Sunt preferate materialele care apropie utilizatorii de natură precum lemnul și piatra, paletele cromatice inspirate din mediul înconjurător și maximizarea luminii naturale, toate integrate în acord cu nevoile și așteptările beneficiarilor.

Anticipare și reacție la mediul fiscal impredictibil

Incertitudinile și impredictibilitatea legată de politicile fiscal-bugetare, timpii mari de obținere a avizelor și autorizațiilor, inflația în creștere și volatilitatea lanțurilor de aprovizionare, toate aceste duc la creșterea costurilor de construcție.

În plus, introducerea taxei aferente amprentei de carbon va determina majorarea prețurilor materialelor și produselor provenite din afara Uniunii Europene.

„În acest context, capacitatea de a anticipa evoluțiile pieței și de a reacționa rapid devine esențială, prin estimări realiste de cost, procese de proiectare eficiente și o colaborare constantă cu beneficiarii. Astfel, dezvoltatorii vor putea să se adapteze rapid și să mențină proiectele în parametrii inițiali, chiar și într-un context economic imprevizibil și incert”, mai spune arhitecta.  

Tehnologia și materialele inovatoare, utilizate în toate etapele este folosită pe scară largă atât în faza de proiectare, cât și în cea de execuție.

Cu ajutorul ei, arhitecții folosesc în mod curent instrumente precum BIM și inteligența artificială pentru digitalizarea și eficientizarea proceselor, facilitarea colaborării interdisciplinare și crearea de spații adaptive, centrate pe utilizator.

Prin analiza datelor și compararea mai multor scenarii posibile pentru un spațiu sau o clădire, arhitecții și designerii pot reda, adapta și propune soluții la o scară și cu o viteză greu de imaginat în urmă cu doar câțiva ani.

„Pe piața materialelor de construcții, producătorii inovează într-un ritm accelerat. Putem utiliza în proiectele noastre sticlă care produce energie electrică, întrerupătoare fără fir și fără baterii, mochete care nu se pătează sau învelitori capabile să genereze energie electrică”, detaliază cofondatorul Studio ae.

Schimbări legislative cu impact

După adoptarea, în 2025, a noului normativ privind securitatea la incendiu, anul 2026 aduce în prim-plan așteptata aprobare a Codului Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC) – un act normativ major, care va reuni întreaga legislație de profil sub o singură umbrelă. În prima etapă de implementare, beneficiarii pot resimți timpi mai mari de așteptare pentru obținerea avizelor și autorizațiilor.

Totodată, 2026 marchează primul an de aplicare completă a Legii nr. 207/2025 (Legea „Nordis”), care are ca obiectiv principal protejarea cumpărătorilor și responsabilizarea dezvoltatorilor imobiliari.

În plus, din 2026 se va aplica taxa pe carbon pentru materialele de construcții provenite din afara Uniunii Europene, vizând produse precum fierul, aluminiul și electricitatea. Această măsură va exercita o presiune suplimentară asupra bugetelor de construcție, influențând costurile și strategiile de achiziție ale dezvoltatorilor.

Se schimbă spațiile urbane și planurile de oraș

Arhitecta spune că se observă o accelerare a proceselor de transformare a spațiilor și planurilor urbane, chiar dacă nu întotdeauna în ritmul dorit. Iar un exemplu relevant în acest sens este concursul internațional „Dâmbovița 2035”, organizat de Ordinul Arhitecților din România – Filiala București.

Această inițiativa vizează reamenajarea cheiurilor Dâmboviței pe tronsoanele cuprinse între Lacul Morii – Grădina Botanică și Timpuri Noi – Văcărești, tema concursului fiind: „Cum va arăta Dâmbovița peste un deceniu? Poate deveni râul o axă verde-albastră vie, care să lege oamenii, natura și orașul?”.

Au fost desemnați șase câștigători, câte unul pentru fiecare tronson, iar speranța este ca acest demers să se concretizeze în proiecte reale și să marcheze începutul unei transformări urbane ambițioase pentru metropolă.

Dezvoltarea infrastructurii: energetică, rutieră, logistică și de apărare

Dezvoltarea noilor tronsoane de autostradă va continua să genereze investiții complementare în domenii precum logistica și distribuția, activând zone și orașe care până recent erau mai slab conectate la rețelele majore de transport. Iar această dinamică contribuie la diversificarea investițiilor și la creșterea atractivității economice a unor regiuni emergente.

Un subiect relativ nou îl reprezintă infrastructura de apărare care, în contextul geopolitic internațional actual, are implicații și la nivel local. Noile coridoare de circulație vor determina investiții în construcția de poduri capabile să susțină transportul echipamentelor specifice, precum și în realizarea unor clădiri și facilități dedicate acestui domeniu.

Sectorul energetic rămâne un punct central. Anul acesta sunt așteptate finalizări de proiecte de producție a energiei electrice fotovoltaice, a stațiilor de transformare și a capacităților de stocare, urmând ca investiții autorizate în anii anteriori să intre în fazele de execuție și, ulterior, de operare.

Tot mai multe școli construite

După o perioadă îndelungată în care construcția de școli, grădinițe și creșe a fost limitată, în prezent devine evidentă necesitatea unor dotări educaționale adecvate, esențiale pentru o locuire de calitate prin existența unităților de învățământ în proximitate.

Proprietățile imobiliare urbane ale viitorului trebuie să fie concepute ca structuri flexibile, durabile și regenerative, pentru că în lipsa acestor caracteristici, ele riscă să devină o povară pe termen lung.

Despre Studio ae

Studio ae – architecture & evolution, acoperă toată gama de servicii de arhitectură și de proiectare de la faza de evaluare, consultanță, avizare și autorizare, la cea de asistență pe parcursul execuției până la finalizarea șantierului. Cu o experiență de peste 12 ani, Studio ae a acumulat o vastă expertiză și un portofoliu de peste 100 de clienți, lideri în domeniul lor de activitate: eMag, Dimmer, Cadware Engineering, Freshful, Museum of Senses, AFI , Paval Holding, Soletanche Bachy, Project 1, NeaKaisă, Geberit, Mega Image, Cora,  Husqvarna, Gusturi Românești, etc.

În 2025, echipa Studio ae a demarat mai multe proiecte complexe pentru clienți B2B, orientate către inovație, asigurarea eficienței energetice și a sustenabilității pe termen lung. În prezent, Studio ae are în derulare peste 15 proiecte în retail, birouri (office), cartiere rezidențiale cu funcțiuni mixte și energie regenerabilă – parcuri fotovoltaice și turism.