2020 an record pentru imobiliare, cu proiecte noi de 1,2 milioane mp

Dezvoltatorii imobiliari au anunțat proiecte noi de 1,2 milioane mp în anul 2020, un nou record al livrărilor noi de spații moderne industriale, de birouri și de retail, potrivit celui mai recent ”Bucharest City Report” publicat de JLL.
Răzvan Zamfir - mar, 25 feb. 2020, 13:56
2020 an record pentru imobiliare, cu proiecte noi de 1,2 milioane mp

„Continuând evoluția foarte bună de anul trecut, 2020 reconfirmă interesul dezvoltatorilor imobiliari și potențialilor chiriași pentru noi proiecte, atât parcuri industriale, cât și clădiri de birouri și centre comerciale. Livrările importante anunțate pentru 2020 răspund unei cereri cel puțin la fel de mari și contribuie astfel la o creștere sănătoasă, de care vor beneficia în cele din urmă toți actorii din piață. Pe de altă parte, având în vedere că investițiile imobiliare sunt realizate în general urmând o viziune pe termen lung, ele denotă totodată și încrederea companiilor în viitorul pieței locale și perspectiva economică a țării”, a declarat Alexandru David, analyst Research Department JLL Romania.

Motorul pieței de dezvoltare va fi și în acest an segmentul logistic și industrial, unde proiectele care ar urma să fie finalizate se ridică la peste 830.000 metri pătrați, respectiv 68% din total. Astfel stocul va depăși un nou prag psihologic, de 5 milioane de metri pătrați, ajungând la 5,29 milioane de metri pătrați.

În 2019, dezvoltatorii au livrat 650.000 metri pătrați de spații industriale și logistice moderne la nivel național. Astfel, la sfârșitul anului trecut, stocul industrial modern din România a ajuns la peste 4,46 milioane metri pătrați.

Proiecte industriale și logistice cu livrare în 2020 (selecție)

Proiect

Locatie

Suprafata (mp)

Tip

WDP Stefanesti

București

115.600

Extindere

WDP Deva

Deva

96.500

Extindere

CTPark Bucharest West

Bucuresti

88.500

Extindere

VGP Park Timispara

Timisoara

30.500

Extindere

Eli Park 1

Bucuresti

30.000

Extindere

CTPark Bucharest

Bucuresti

25.000

Extindere

Global Logistics Chitila

Bucuresti

20.000

Extindere

Southern Industrial Park

 

Craiova

19.400

Extindere

Piața birourilor

În 2019, stocul de birouri din București a crescut cu 282.600 metri pătrați, la aproape 3 milioane de metri pătrați. Pentru 2020, dezvoltatorii au anunțat că vor finaliza proiecte cu o suprafață de 205.000 metri pătrați. Aceasta reprezintă aproximativ 73% din suprafața livrată în 2019, un an record din acest punct de vedere.

Livrările importante așteptate pentru 2020 sunt Ana Tower în Nord – în zona Expozitiei, a treia fază a Globalworth Campus, în Dimitrie Pompeiu, Globalworth Plaza și One United Tower, în Floreasca – Barbu Văcărescu. În total, acestea vor adăuga 116.000 metri pătrați de birouri la stocul modern.

Proiecte de birouri cu livrare în 2020 în București (selecție)

Proiect

Locatia

Suprafata (mp)

Dezvoltator

Ana Tower

 

Nord Expozitiei

34.700

Ana Holding

 

Globalworth Campus ph. 3

 

Dimitrie Pompeiu

 

32.000

Globalworth

Globalworth Square

 

Floreasca – Barbu Vacarescu

 

25.700

Globalworth

Piața de retail

Pe piața de retail, în 2019 au fost livrate proiecte totalizând 172.200 metri pătrați în România, aproape 84% în orașele secundare, ridicând stocul total la aproape 3,38 milioane metri pătrați.

Pentru 2020 este așteptată finalizarea a cel puțin 180.000 metri pătrați spații de retail moderne, 12,4% în București. Stocul va ajunge astfel la 3,56 milioane de metri pătrați la nivel național, dacă toate proiectele anunțate vor fi finalizate.

 Cel mai mare proiect a cărui deschidere este anunțată în acest an este AFI Palace Brașov, de 45.000 metri pătrați, dezvoltat de AFI Europe. Shopping City Târgu Mureș, dezvoltat de NEPI Rockcastle (41.300 metri pătrați) și Dâmbovița Mall, dezvoltat de Prime Kapital în Târgoviște (33.000 metri pătrați), sunt alte proiecte importante care ar urma să fie finalizate în acest an.

În București, este anunțată deschiderea dextinderii parcului de retail Colloseum cu Colloseum Mall în Bucureștii Noi, cu o suprafață de 16.500 metri pătrați și extinderea cu 6.000 metri pătrați a Veranda Mall in Obor.

Proiecte de retail cu livrare în 2020 în România (selecție)

Proiect

Locatie

Tip

Dezvoltator

Suprafata (mp)

AFI Palace

Brașov

Proiect nou

AFI Europe

45.000

Shopping City Targu Mures

Târgu Mureș

Proiect nou

NEPI Rockcastle

41.300

Dambovita Mall

Târgoviște

Proiect nou

Prime Kapital

33.000

Colosseum Mall

București

Proiect nou

Colloseum Mall

16.500

Prima Shopping Center Sibiu faza. 1

 

Sibiu

Proiect nou

Oasis Retail Development &

Consulting and Supernova

15.000

Sfantu Gheorghe Value

Center

Sfântu Gheorghe

Proiect nou

Prime Kapital

14.800

Prima Shops Timișoara

Timișoara

Proiect nou

Oasis Retail Development &

Consulting

 

10.000

Te-ar mai putea interesa și
Curtea de Conturi Europeană cere Comisiei să fie mai proactivă în combaterea fraudelor cu fonduri destinate agriculturii
Curtea de Conturi Europeană cere Comisiei să fie mai proactivă în combaterea fraudelor cu fonduri destinate agriculturii
Politica agricolă comună (PAC) este cea mai mare componentă a cheltuielilor din bugetul UE şi include unele scheme de cheltuieli care sunt expuse în mod deosebit la riscuri de fraudă, arată un......
Egiptul a început negocieri cu marii traderi de grâu
Egiptul a început negocieri cu marii traderi de grâu
Autoritatea Generală pentru Aprovizionare (GASC) din Egipt, entitatea responsabilă pentru achiziţiile strategice de grâu ...
Turcia a arestat nava rusească Zhibek Zholy, acuzată de ucraineni că transportă cereale furate
Turcia a arestat nava rusească Zhibek Zholy, acuzată de ucraineni că transportă cereale furate
Turcia a oprit o navă sub pavilion rusesc în largul coastei sale la Marea Neagră şi investighează acuzaţiile ucrainene ...
Alexander Nikolov, ministrul bulgar al Energiei: Centrala nucleară de la Kozlodui va începe după 2024 să utilizeze combustibil non-rusesc
Alexander Nikolov, ministrul bulgar al Energiei: Centrala nucleară de la Kozlodui va începe după 2024 să utilizeze combustibil ...
Unul dintre cele două reactoare ale centralei nucleare de la Kozlodui ar urma să facă trecerea la un combustibil non-rusesc ...