Aproape jumătate din oferta de locuinţe finalizată în 2020 e reprezentată de apartamente cu 2 camere, care rămân favoritele pieţei

Garsonierele reprezintă 20,6% din totalul ofertei noi finalizate în 2020 în București și împrejurimi, locuințele cu două camere au o pondere de 48% din oferta nouă, în timp ce unitățile cu trei și mai multe camere au o pondere de 31,4% din totalul ofertei. Apartamentele cu două camere rămân, astfel, în pole position în oferta de locuințe, în primul rând din cauza suprafeței rezonabile în unele cazuri, dar și a prețului și a costurilor de locuire mai reduse, decât cele ale locuințelor cu trei camere sau mai multe.
Răzvan Zamfir - mie, 11 nov. 2020, 19:31
Aproape jumătate din oferta de locuinţe finalizată în 2020 e reprezentată de apartamente cu 2 camere, care rămân favoritele pieţei

Asta deși o serie de analiști au mizat pe vânzarea de apartamente cu trei sau mai multe camere, datorită spațiului de locuit oferit, mai mare decât cel din apartamente cu două camere.

Dar, așa cum au precizat o serie de dezvoltatori, suprafața, deși importantă, e mai puțin impresionantă decât o compartimentare corectă a spațiului, aleasă cu necesitățile cumpărătorilor în minte. Un apartament cu două camere, compartimentat corect, rămâne mai ieftin și mai viabil decât unul de trei camere cu greșeli evidente de alegere la împărțirea spațiului.

Citește și: EXCLUSIV Mesajul Comisiei Europene către România: Finanțăm proiecte pe gaze, dar nu tot ce vreți voi

„Trebuie avut în calcul și faptul că locuințele predate în 2020 au fost autorizate în anii anteriori. Noile reglementari legislative referitoare la cota redusa de 5% TVA la achiziționarea unei locuințe ar putea duce în viitor, începând cu 2022, la o creștere a numărului de locuințe cu trei camere”, arată consultanții SVN România.

Din oferta noua finalizată în 2020 în București și împrejurimi, cea mai mare pondere a garsonierelor apare pe segmentele low și mass market, în timp ce cea mai mare pondere a locuințelor cu trei și mai multe camere este regăsită pe segmentele middle market upper și premium/lux.

Citește și: Partea gri a Black Friday: Practicile comerciale înșelătoare și cum să te protejezi de ele

„Cu toate acestea, contextul general din acest moment nu poate fi caracterizat ca fiind unul dintre cele mai bune, rezultatele, mai ales în ceea ce privește contractele de vânzare-cumpărare, fiind mai puține decât cele din perioada anterioară începutul pandemiei COVID-19. Se preconizează că 2020 va aduce noi recorduri în termeni de livrări de case noi în majoritatea marilor piețele rezidențiale regionale din România, majoritatea fiind precontractate din 2019, ceea ce va determina grade satisfăcătoare de absorbție. Cu toate acestea, competiția va deveni mai acerbă, mai ales în ceea ce privește unitățile care au nu au găsit încă un cumpărător și pentru proiecte demarate recent. Mai mult ca oricând, rezultatele care investitorii vor înregistra vor depinde de atenția cu care și-au întocmit planurile de afaceri”, conchide Andrei Sârbu, CEO SVN. 

În fine, interesul dezvoltatorilor asupra apartamentelor cu două camere, dar și a garsonierelor e provocat și de creșterea numărului de mici investitori, care cumpără câteva apartamente sau garsoniere pe care le închiriază, pentru a obține un venit pasiv mai mare sau mai mic în funcție de chiriile obținute.

Te-ar mai putea interesa și
UEFA va distribui 331 de milioane de euro echipelor participante la Campionarul European din 2024
UEFA va distribui 331 de milioane de euro echipelor participante la Campionarul European din 2024
UEFA va distribui în total 331 de milioane de euro selecţionatelor participante la Campionatul European din Germania - EURO 2024, a anunţat sâmbătă forul fotbalistic continental, citat de......
Iohannis: România va investi 2,5 miliarde de euro până în 2027 în diversificarea energetică a județelor dependente de industrii intensive în carbon
Iohannis: România va investi 2,5 miliarde de euro până în 2027 în diversificarea energetică a județelor dependente ...
Preşedintele Klaus Iohannis a declarat, sâmbătă, că, până în 2027, România va investi 2,5 miliarde de euro din Fondul ...
COP28: Kamala Harris anunță că SUA vor vărsa 3 miliarde de dolari în Fondul verde pentru climă
COP28: Kamala Harris anunță că SUA vor vărsa 3 miliarde de dolari în Fondul verde pentru climă
Vicepreşedintele american Kamala Harris a anunţat sâmbătă, la COP28 în Dubai, o contribuţie de 3 miliarde de dolari ...
Miniştrii de externe din Mali, Niger şi Burkina Faso au recomandat intrarea celor trei state într-o confederație
Miniştrii de externe din Mali, Niger şi Burkina Faso au recomandat intrarea celor trei state într-o confederație
Miniştrii de externe din Mali, Niger şi Burkina Faso au recomandat vineri crearea unei confederaţii cu ambiţia de a realiza ...