Pe piaţa birourilor din Bucureşti vor apărea 13 noi proiecte, de 350.000 mp, în 2019

Adaugă-ne ca sursă preferată

Potrivit Crosspoint Real Estate, tot în acest an vor fi livrate primele proiecte din zona Expoziţiei, Expo Business Park, dezvoltat de Portland Trust şi Ana Tower, dezvoltat de George Copos.

Cele mai multe proiecte de birouri, cinci la număr, vor fi livrate în zona de vest a Capitalei, alături de Bucharest Business Garden şi Renault Bucharest Connected, în listă mai apar The Bridge (clădirea B, 20.200 mp), dezvoltat de Forte Partners şi achiziţionat de Dedeman anul trecut, The Light (prima fază, 21.000 mp), dezvoltat de River Development şi Anchor Metropol (34.000 mp) dezvoltat de Anchor Group.

În Pipera se vor livra Oregon Park C (24.000 mp) şi Globalworth Campus C (35.000 mp), iar în Floreasca-Barbu Văcărescu se livrează Zone 313 (6.700 mp) şi Equilibrium (faza întâi, 20.800 mp), proiect dezvoltat de Skanska. În zona de Centru-Est Vastint livrează faza a treia a Timpuri Noi Square de 20.000 mp.

În fine, un alt proiecte care va fi livrat anul acesta e Danielopolu 30-34, de 13.000 mp, amplasat în zona de nord a Bucureştiului.

Costurile pieţei birourilor

În ceea ce priveşte chiriile, acestea sunt de circa 18-19 euro/mp/lună în CBD, 16 euro/mp/lună în centru, 15 euro/mp/lună în nord, 14-15 euro/mp/lună în vest, 13 euro/mp/lună în Pipera, 11-12 euro/mp/lună în est şi 10-11 euro/mp/lună în sud.

La costurile cu chiriile se adaugă costuri suplimentare, precum costul mediul cu tehnologia cuprins între 35 de euro şi 125 de euro/mp, cost mediu de amenajare, cifrat între 250-650 euro/mp, costul mediu al alocării cuprins între 25 și 150 de euro/angajat, costul mediu pentru mobilier 100-210 euro/mp și costul mediu cu securitatea cuprins între 20 și 50 euro/mp.