Statul nu mai poate construi 7.000 de locuinţe cu banii de la Banca Consiliului Europei. Programul e întârziat cu trei ani, iar costurile au crescut

Statul român are din 2016 la dispoziţie 175 de milioane de euro dintr-un împrumut aprobat de Banca de Dezvoltare a Consiliului Europei pentru construcţia a circa 7.000 de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii. Locuinţele urmau să fie construite de Agenţia Naţională pentru Locuinţe (ANL), în cadrul unui program agreat de ambele părţi, care trebuia finalizat anul trecut.

Un program de 250 de milioane de euro

• Banca de Dezvoltare a Consiliului Europei a aprobat un împrumut de 175 de milioane de euro
• Contribuţia autorităţilor locale este de 37,5 milioane de euro
• Alte 37,5 milioane de euro urmau să fie alocate de la bugetul de stat şi din resursele proprii ale ANL

Un acord de modificare a parametrilor programului a fost pus recent în consultare publică de către Ministerul Finanţelor. Proiectul de act normativ prevede modificarea numărului de locuinţe care pot fi construite cu bani de la BDCE. Şi nu în plus. Din 2018, ANL a stabilit noi valori de referinţă unitare, raportate la condiţiile din piaţă, iar valoarea a crescut de la 380 de euro/mp, la circa 549 de euro/mp, fără TVA. Drept urmare, banii nu mai ajung pentru 7.000 de locuinţe. 

În întârziere cu trei ani

Statul vrea să menţină împrumutul, însă nu mai poate construi cu banii aceştia 7.000 de locuinţe, ci doar jumătate. Astfel, prin modificarile ce vor fi aduse, se vor putea construi 3.475 de unităţi locative. O a doua modificare a acordului prevede includerea în proiect a locuinţelor de serviciu. Va mai fi extinsă şi data de finalizare a proiectului, cu un an, pentru 31 martie 2022. Pe măsură ce statul român, prin ANL, va construi locuinţe şi va avea facturi, BDCE va rambursa banii. În plus, banca nu suspendă împrumutul, decât dacă statul va cere acest lucru.

„Progresul realizat până în prezent în acest proiect nu se potrivește cu planul de lucru discutat în momentul aprobării împrumutului. Implementarea este întârziată cu aproape trei ani din cauza pragurilor maxime ale prețului unitar impus investițiilor publice, care au descurajat interesul industriei construcțiilor de a lucra la proiect, precum și datorită complexității problemelor legate de alocațiile bugetare pentru proiectele în cauză. Întârzieri suplimentare au fost cauzate de aprobările și procedurile necesare la nivel municipal și, în cele din urmă, de pandemia COVID-19. Cu toate acestea, ne așteptăm ca implementarea proiectului să se accelereze în 2021„, este răspunsul Băncii de Dezvoltare a Consiliului Europei la solicitarea Economica.net câţi bani au fost folosiţi în acest scop.

Cine beneficiază de locuinţe

Cu banii din acest împrumut, statul poate construit 3.475 de locuințe destinate închirierii pentru persoane/familii tinere, către care vor fi direcţionaţi 188 de milioane de euro, dar şi 892 de locuințe destinate închirierii pentru funcționari publici (locuințe de serviciu), pentru care este alocată restul sumei de până la 250 de milioane de euro.

Beneficiarii locuinţelor destinate închirierii pentru familii tinere trebuie să aibă vârsta până în 35 de ani la data cererii pentru locuințe. Beneficiarii finali vor fi selectați de comisiile sociale ale consiliilor locale din județe, conform procedurilor stabilite în Hotărârea Guvernului nr. 962/2001, modificată și completată periodic, care stabilește normele metodologice de aplicare a Legii nr. 152/1998 prin care a fost înființată ANL, se mai arată în proiect.

De locuinţele de serviciu vor beneficia funcționari publici, precum și angajați din instituții publice centrale și locale. Beneficiarii finali vor fi selectați de comisii desemnate, conform procedurilor stabilite în Hotărârea Guvernului nr. 719/2016, care aprobă Programul „Construcția de locuințe de serviciu”.

362 de locuinţe de serviciu în construcţie

ANL a finalizat în luna februarie a acestui an 56 de apartamente de serviciu în Babadag (jud. Tulcea), Dorohoi (jud. Botoșani) și Bistrița (jud.Bistrița Năsăud), şi are alte 362 în construcţie.

Unde se construiesc locuinţele de serviciu: Alba (22 de unități locative), Arad (16 unități locative), Argeș (65 de unități locative), Bihor (16 unități locative), Călărași (30 de unități locative), Dâmbovița (20 de unități locative), Dolj (20 de unități locative), Gorj (20 de unități locative), Harghita (24 de unități locative), Hunedoara (39 de unități locative), Ilfov (30 de unități locative), Suceava (30 de unități locative), Tulcea (10 unități locative), Vaslui (20 de unități locative).

Beneficiarii sunt funcționarii publici, precum și angajații din instituții publice centrale și locale, care nu dețin sau nu au deținut, individual sau în comun, împreună cu soții lor, în proprietate o locuință în localitatea în care își desfășoară activitatea, indiferent de modul în care a fost dobândită, cu excepția cotelor-părți din locuințe dobândite prin moștenire.

Blocurile sunt construite pe terenuri proprietate publică a statului ori a unităților administrativ-teritoriale, puse la dispoziția ANL. În cadrul acestuia pot fi incluse și construcții aflate în diverse stadii de execuție ori finalizate și neexploatate.

• CITEŞTE ŞI Guvernul a aprobat împrumutul de 175 de milioane de euro pentru construcţia a 7.000 de locuinţe ANL