BNR a publicat noul IRCC, valabil de la 1 aprilie 2025. Cu cât vor scădea ratele?

”Valoarea indicelui IRCC 2024 T3 care a fost valabilă până astăzi a fost de 5.66%. De la 1 aprilie 2025, IRCC 2024 T4 va fi 5.55%. Impactul asupra ratelor va fi f mic (de pana la 1-2%)”, spune Claudiu Trandafir, Business Development Director la Kiwi Finance.

Practic, rata scade de la 1.792 de lei, în prezent, cu IRCC de 5,66%, la 1.773 de lei, de la 1 aprilie cu IRCC de 5,55%.

Calculul este făcut pentru un credit de 50.000 de euro, echivalent lei, pentru solicitant cu un venit de 5.000 de lei net, acesta fiind cel mai cunoscut exemplu pentru solicitanții din București sau alte orașe mai mari.

În momentul de față, majoritatea oamenilor au dobânzi fixe și nu mai sunt interesați de fluctuațiile IRCC-ului, însă e un subiect de interes pentru cei care au cumpărat case prin programul Prima Casă/Noua Casă, ei având dobânzi variabile.

Dacă la alegerile din luna mai 2025 nu vor exista surprize, cum au fost în luna noiembrie 2024, IRCC ar putea coborî la 5,44% și 5,25%. Chiar și așa, declajul dintre dobânzile fixe și cele variabile (legate de IRCC) la creditele ipotecare va rămâne de peste 250 de puncte de bază în 2025.

IRCC se calculează la finalul fiecărui trimestru. IRCC trimestrial se stabilește drept media aritmetică a valorilor IRCC zilnice comunicate pentru trimestrul anterior (se iau în considerare toate zilele lucrătoare din trimestru), urmând a se aplica de fiecare instituție de credit pentru trimestrul următor.