Stocul modern de spaţii comerciale din România, estimat la 2,5 milioane de metri pătrați

Niciun centru comercial nu a fost inaugurat în prima jumătate din 2014, după ce în 2013 s-au livrat aproximativ 128.000 mp la nivel de ţară. Stocul din Bucureşti reprezintă mai mult de 35% din total, puţin peste 890.000 mp, restul de 1.66 milioane mp fiind răspândiţi în întreaga ţară.

Doar două centre comerciale sunt previzionate a fi inaugurate până la finalul anului, ambele dezvoltate de fondul de investiţii sud-african NEPI – Vulcan Value Center (35.000 mp) în partea de sud-vest a Bucureştiului şi Shopping City Târgu Jiu (27.000 mp). Chiar dacă oferta ce va fi livrată în 2014 va atinge cel mai scăzut nivel de după 2005, investitorii dau semne că şi-au recăpătat încrederea în piaţa din România şi au reluat construcţia unor proiecte plănuite înaintea crizei economice, dar au şi anunţat proiecte noi. Astfel, aproximativ 270.000 mp se anunţă a fi livraţi în ţară în 2015 şi 2016.

,,Ne aşteptăm ca retailerii, încurajaţi de creşterea economică puternică, resuscitarea pieţei creditelor şi încrederea din ce în ce mai mare a consumatorilor, să îşi reconsidere planurile precaute de expansiune’, spun reprezentanţii JLL.

Nivelul chiriilor ,,prime’, a rămas stabil în trimestrul al doilea, la 60-70 euro/mp/lună. Cele mai mari chirii sunt obţinute în centrele comerciale dominante şi performante din Bucureşti. Nivelul chiriilor prime pentru unităţile stradale a rămas neschimbat la 55-65 euro/mp/lună, dar sub presiune, ţinând cont de cererea limitată.

Volumul livrărilor pentru 2015 va ajunge până la 150.000 mp în Bucureşti, în special, în zonele în care nu existau centre comerciale majore, şi la 45.000 mp în Braşov, unul din cele mai mari oraşe din ţară fără o schemă de retail dominantă.