Bucureștiul va ajunge la un stoc de birouri de 3,9 milioane mp la finalul anului viitor. Zonele favorite rămân nordul şi vestul Capitelei

Piața birourilor din București,cu o suprafață închiriabilă totală de 3,2 milioane mp va adăuga în 2020 încă cel puțin 214.000 mp în 12 noi proiecte. La sfârșitul anului trecut, 41% dintre proiectele aflate în dezvoltare erau deja pre-închiriate, iar 44% dintre acestea erau în zona de nord a Capitalei.
Răzvan Zamfir - mar, 11 feb. 2020, 19:44
Bucureștiul va ajunge la un stoc de birouri de 3,9 milioane mp la finalul anului viitor. Zonele favorite rămân nordul şi vestul Capitelei

Potrivit analiștilor consultantului imobiliar CBRE, în zona de nord vor fi finalizate, printre altele, Gloablworth Square, de 30.000 mp, dezvoltat de Globalworth, (companie care și-a schimbat recent principalul acționar, locul sud-africanilor de la Growthpoint fiind luat de CPI Property Group, controlat de cehul Radovan Vitek, cu este 29,4% dintre acțiuni), Ana Tower de 33.000 mp, dezvoltat de George Copos și One Tower de 24.000 mp, dezvoltat de One United.

A doua subpiață ca importanță, cea de vest, adună 27% din suprafața nouă, iar printre proiectele care vor apărea în acest an se numără faza a treia din The Bridge, de 20.000 mp, dezvoltat de Forte Partners și deținut de Dedeman, dar și fazele doi și trei ale Campus 6, cu o suprafață totală de 37.400 mp, dezvoltat de suedezii de la Skanska.

Potrivit celor de la CBRE, pe piața birourilor vor f livrați în următorii doi ani, circa 673.000 mp, ce vor duce stocul de birouri de la aproximativ 3,9 milioane mp. Nordul și vestul Bucureștiului vor fi zonele favorite ale dezvoltatorilor, cu 73% din stocul total ce va fi livrat în 2020 și 2021.

Tranzacții așteptate de 1,1 miliarde de euro în 2020

Potrivit consultaților de la JLL, deja sunt semnate sau în diferite stadii de due dilligence tranzacții de 700 de milioane de euro, iar piața așteaptă la finalul lui 2020, tranzacții totale de 1,1 miliarde de euro.

Având în vedere tranzacțiile în curs, în 2020 Bucureștiul ar putea atrage peste 80% din volumul total de investiții, față de 48% anul trecut.

Orașele secundare, care în 2019 au devenit mai interesante pentru investitori, vor scădea ca pondere deoarece există un număr mai redus de proiecte disponibile la vânzare în prezent. În 2020, clădirile de birouri vor reprezenta cea mai lichidă clasă de active imobiliare. Mai mult, JLL se așteaptă la o creștere a ponderii în total tranzacții spre 80%, de la 60% anul trecut.

Te-ar mai putea interesa și
BNR a majorat dobânda la 4,75% pe an, peste estimările analiştilor
BNR a majorat dobânda la 4,75% pe an, peste estimările analiştilor
BNR a decis majorarea ratei dobânzii de politică monetară la 4,75% pe an, de la 3,75%. Analiştii anticipau o majorare cu 75 de puncte de bază a dobânzii cheie de la 3,75% la 4,5%....
Uber continuă să se extindă în România, fiind prezent în 19 orașe din țară. Aplicația este acum disponibilă în Târgu Mureș
Uber continuă să se extindă în România, fiind prezent în 19 orașe din țară. Aplicația este acum disponibilă în ...
Începând de miercuri, aplicația Uber este disponibilă în Târgu Mureș. De asemenea, Uber este prezent și în Arad ...
Comentariile pe YouTube devin un nou instrument pentru escroci
Comentariile pe YouTube devin un nou instrument pentru escroci
Industria criptomonedelor trece printr-o perioadă tulbure. Dat fiind cursul instabil al acestora, escrocii cripto s-au orientat ...
Fostul preşedinte rus Dmitri Medvedev vorbeşte despre recurgerea la arme nucleare: Numai ideea de a pedepsi o ţară care are cel mai mare arsenal nuclear din lume este în sine una absurdă. Şi asta creează, în mod potenţial, o ameninţare pentru existenţa umanităţii
Fostul preşedinte rus Dmitri Medvedev vorbeşte despre recurgerea la arme nucleare: Numai ideea de a pedepsi o ţară care ...
Fostul preşedinte al Federaţiei Ruse, Dmitri Medvedev, s-a referit miercuri la recurgerea la arme nucleare, excluzând ...