Bucureștiul va ajunge la un stoc de birouri de 3,9 milioane mp la finalul anului viitor. Zonele favorite rămân nordul şi vestul Capitelei

Piața birourilor din București,cu o suprafață închiriabilă totală de 3,2 milioane mp va adăuga în 2020 încă cel puțin 214.000 mp în 12 noi proiecte. La sfârșitul anului trecut, 41% dintre proiectele aflate în dezvoltare erau deja pre-închiriate, iar 44% dintre acestea erau în zona de nord a Capitalei.
Răzvan Zamfir - mar, 11 feb. 2020, 19:44
Bucureștiul va ajunge la un stoc de birouri de 3,9 milioane mp la finalul anului viitor. Zonele favorite rămân nordul şi vestul Capitelei

Potrivit analiștilor consultantului imobiliar CBRE, în zona de nord vor fi finalizate, printre altele, Gloablworth Square, de 30.000 mp, dezvoltat de Globalworth, (companie care și-a schimbat recent principalul acționar, locul sud-africanilor de la Growthpoint fiind luat de CPI Property Group, controlat de cehul Radovan Vitek, cu este 29,4% dintre acțiuni), Ana Tower de 33.000 mp, dezvoltat de George Copos și One Tower de 24.000 mp, dezvoltat de One United.

A doua subpiață ca importanță, cea de vest, adună 27% din suprafața nouă, iar printre proiectele care vor apărea în acest an se numără faza a treia din The Bridge, de 20.000 mp, dezvoltat de Forte Partners și deținut de Dedeman, dar și fazele doi și trei ale Campus 6, cu o suprafață totală de 37.400 mp, dezvoltat de suedezii de la Skanska.

Potrivit celor de la CBRE, pe piața birourilor vor f livrați în următorii doi ani, circa 673.000 mp, ce vor duce stocul de birouri de la aproximativ 3,9 milioane mp. Nordul și vestul Bucureștiului vor fi zonele favorite ale dezvoltatorilor, cu 73% din stocul total ce va fi livrat în 2020 și 2021.

Tranzacții așteptate de 1,1 miliarde de euro în 2020

Potrivit consultaților de la JLL, deja sunt semnate sau în diferite stadii de due dilligence tranzacții de 700 de milioane de euro, iar piața așteaptă la finalul lui 2020, tranzacții totale de 1,1 miliarde de euro.

Având în vedere tranzacțiile în curs, în 2020 Bucureștiul ar putea atrage peste 80% din volumul total de investiții, față de 48% anul trecut.

Orașele secundare, care în 2019 au devenit mai interesante pentru investitori, vor scădea ca pondere deoarece există un număr mai redus de proiecte disponibile la vânzare în prezent. În 2020, clădirile de birouri vor reprezenta cea mai lichidă clasă de active imobiliare. Mai mult, JLL se așteaptă la o creștere a ponderii în total tranzacții spre 80%, de la 60% anul trecut.

Te-ar mai putea interesa și
TOKEN Financial Technologies România, subsidiară a holdingului turcesc Koç, a numit-o pe Raluca Micu, o economistă venită din BNR, în funcția de Deputy General Manager
TOKEN Financial Technologies România, subsidiară a holdingului turcesc Koç, a numit-o pe Raluca Micu, o economistă venită ...
TOKEN Payment Services (TOKEN), companie fintech autorizată de Banca Națională a României ca instituție de plată și parte a Token Financial Technologies, furnizor de soluții digitale de......
Fără precedent! ANAF verifică 2.800 de firme pentru potențiale exporturi de profit
Fără precedent! ANAF verifică 2.800 de firme pentru potențiale exporturi de profit
Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) a demarat procedura verificării potențialelor exporturi de profituri, ...
Florin Barbu: Resping propunerea Comisiei Europene. Politica Agricolă Comună trebuie să rămână separată de fondurile de coeziune
Florin Barbu: Resping propunerea Comisiei Europene. Politica Agricolă Comună trebuie să rămână separată de fondurile ...
Politica Agricolă Comună (PAC) trebuie să rămână separată de fondurile de coeziune în pachetul financiar 2028- 2034, ...
Consiliul Concurenței vrea să afle opinia utilizatorilor despre transportul feroviar de călători și de marfă
Consiliul Concurenței vrea să afle opinia utilizatorilor despre transportul feroviar de călători și de marfă
Consiliul Național de Supraveghere din Domeniul Feroviar (CNSDF), din cadrul Consiliului Concurenței, invită persoanele ...