C&W Echinox: Operatorii de spaţii de co-working intră pentru prima dată ȋn topul celor mai mari chiriaşi noi din Bucureşti

Cei mai activi chiriaşi în prima parte a acestui an au fost firmele din sectorul tehnologiei şi telecomunicaţiilor, cu o pondere de aproape 31% din totalul tranzacţiilor. Pe următoarea poziţie se află companiile active ȋn sectorul energetic, cu o cotă de piaţă de 13,5%, urmate de operatorii de spaţii de co-working, ȋn condiţiile ȋn care trei companii noi – Mindspace, Spaces şi Rent-a-desk – au decis ȋn prima jumătate a anului să ȋşi extindă activitatea ȋn Bucureşti.

„Tendinţa de pe pieţele vestice, ȋn care operatorii de spaţii de co-working au ȋnceput să acapareze o cotă din ce ȋn ce mai mare din activitatea tranzacţională, a ȋnceput cu adevărat să se manifeste şi ȋn piaţa birourilor din Bucureşti. Anul trecut, 21% din spaţiile ȋnchiriate pe piaţa birourilor din Londra au fost preluate de operatori de spaţii de co-working. În prima jumătate a acestui an, 13,4% din birourile ȋnchiriate ȋn Bucureşti au destinaţie spaţii de co-working. Miza acestor firme o reprezintă atat liber profestioniştii şi start-up-urile, cȃt şi companiile care pot şi doresc să le ofere angajaţilor posibilitatea de a lucra dintr-un alt birou, situat mai aproape de casa, pentru a reduce din timpul petrecut ȋn trafic. În condiţiile ȋn care traficul din Bucureşti continuă să fie un factor major de disconfort, iar presiunea pe atragerea şi menţinerea forţei de muncă este ridicată, companiile găsesc soluţii pentru a-şi menţine angajaţii eficienţi şi fericiţi”, spune Mădălina Cojocaru, Partner, Office Agency, Cushman & Wakefield Echinox. 

Aproximativ 40% din volumul de tranzacţii a fost concentrat ȋn zona de Vest, o activitate semnificativă de ȋnchiriere fiind consemnată şi ȋn zonele Centru (19,6%) şi Centru Nord (14,4%). Rata de neocupare a spaţiilor s-a menţinut sub nivelul de 8%, zonele de birouri cu cele mai puţine spaţii disponibile fiind Centru – Nord – 3%, CBD (Central Business District) – 4,3% şi Vest – 4,5%.

În ceea ce priveşte livrările, ȋn prima jumătate a anului a fost finalizată o singură clădire de birouri, şi anume al doilea imobil din cadrul proiectului Globalworth Campus, alte opt proiecte cu o suprafaţă ȋnchiriabilă de peste 150.000 de metri pătraţi urmȃnd sa fie date ȋn folosinţă pȃnă la finalul anului. Potrivit datelor Cushman & Wakefield Echinox, 70% din spaţiile clădirilor care urmează să fie livrate ȋn cea de-a doua jumătate a anului sunt deja ȋnchiriate.