Cât poți negocia acum la cumpărarea unui apartament. Orașele unde se lasă cel mai mult din preț. CIFRE

Marjele de negociere pentru apartamentele scoase la vânzare au înregistrat evoluții diferite în marile orașe ale țării, potrivit datelor Imobiliare.ro pentru cel de-al doilea trimestru din acest an. Evoluția lor conturează un tablou al pieței rezidențiale în care cumpărătorii au reușit, în anumite zone, să obțină reduceri mai mari decât în primele luni ale anului.

În Capitală, deși timpul mediu necesar pentru a găsi un cumpărător a scăzut la 47 de zile – cel mai redus nivel din țară –, marja de negociere a crescut de la 3,5% în trimestrul I la 4,1% în trimestrul II. Asta arată că, în ciuda cererii ridicate, vânzătorii au acceptat reduceri mai mari pentru a închide tranzacțiile.

Marja de negociere la achiziția apartamentelor în Cluj-Napoca a crescut ușor de la 4,6% la 4,8% în cel de-al doilea trimestru din acest an, potrivit Imobiliare.ro. Astfel, prețurile au ajuns să fie negociate mai mult în Cluj-Napoca decât în celelalte mari orașe din țară.

La Brașov, apartamentele s-au vândut în aproximativ două luni, însă marja de negociere a crescut foarte ușor, de la 2,9% la 3,1%. Piața locală rămâne cea mai rigidă din țară, vânzătorii acceptând cele mai mici reduceri comparativ cu alte mari centre urbane.

Pe litoral, tranzacțiile s-au încheiat în puțin peste două luni, într-un interval de timp comparabil cu Iași și Brașov. Spre deosebire de alte orașe, marja de negociere s-a menținut stabilă în trimestrul II, la un nivel apropiat de cel din trimestrul I, de 3,5%.

Dacă la Brașov vânzătorii rezistă cel mai mult presiunii cumpărătorilor, în Cluj și București piața oferă cele mai mari oportunități de negociere. Constanța rămâne în zona de mijloc, cu un nivel relativ constant al reducerilor.