Cel mai bogat român din imobiliare se îndreaptă spre un portofoliu de două miliarde de euro

Cel mai mare dezvoltator român de proiecte imobiliare, Iulius Group, a câștigat anul trecut 71 de milioane de euro din evaluarea activelor. Astfel, portofoliul imobiliar construit de Iulian Dascălu se apropie de pragul de două miliarde de euro, potrivit celor mai recente date ale companiei din raportul de sustenabilitate, consultat de Economica.net. 

Aproape toate proiectele imobiliare deținut de Iulius s-au apreciat anul trecut. Cel mai valoros activ rămâne Iulius Town Timișoara, a cărui valoare este de 608 milioane de euro.

Proiectul Palas Iași (foto), care trece printr-un proces de reamenajare și modernizare, care presupune investiții de 80 de milioane de euro, este al doilea cel mai valoros activ al companiei: 544 de milioane de euro, evaluat cu zece milioane mai mult decât în 2023. Cu această modernizare, investiția totală în proiect se ridică la 520 de milioane de euro.

Cu plus au fost evaluate și mallurile Iulius din Cluj-Napoca, Suceava și Iași. Mallul din Cluj-Napoca este evaluat la 354 de milioane de euro, și tot aici în oraș, compania are în plan dezvoltarea unui nou proiect imobiliar, pe terenul fostei fabrici Carbochim, cu o investiție de peste 500 de milioane de euro.

Mallul din Suceava era evaluat anul trecut la 151 de milioane de euro, iar anul acesta a fost finalizată extinderea lui, în urma unor investiții de 40 de milioane de euro. 

Proeictele de retail Family Market, ambele de lângă Iași, au crescut și ele în valoare. Parcul din Bucium este evaluat la 15 milioane de euro, față de 14 milioane de euro anterior, iar cel din Miroslava la 19 milioane de euro, față de 17 milioane de euro anterior.

Anul acesta, Iulius și-a anunțat planul pentru un al treilea astfel de proiect, tot în județul Iași, la Tomești. Investiția este de 28 de milioane de euro și este primul care va avea un Kaufland.

Singurul proiect a cărui valoarea a rămas aceeași este proiectul de birouri Palas Campus din Iași: 180 de milioane de euro.

Cu aceste valori, grupul Iulius se apropie la un portofoliu de aproape două miliarde de euro din imobiliare.

Trebuie menționat că Iulius deține în parteneriat cu sud-africanii de la Atterbury mallurile Iulius, iar în 2023, compania a vândut jumătate din cele două parcuri de retail către antreprenorul american în serie Daniel Cocanougher.

Iulian Dascălu figurează ca asociat în 47 de firme active, care au avut în 2024 afaceri totale de 1,72 de miliarde de lei, în creștere cu 16% față de rezultatul raportat pentru 2023, potrivit datelor Termene.ro.

Profitul net total al firmelor în care este asociat a fost anul trecut de peste 545 de milioane de lei, în creștere cu 81% față de 2023.

Veniturile din imobiliare au fost anul trecut de 1,1miliarde de lei, circa 222 de milioane de euro, potrivit Profit.ro, în creștere cu 10% față de 2023.

Cu un portofoliu imobiliar care se duce spre două miliarde de euro, Iulius va mai investi alte 1,3 miliarde de euro la Cluj-Napoca, dar și la Constanța, acolo unde a început cel mai amplu proces privat de bioremediere din Europa.