Coldwell Banker: Dezvoltatoriii din Bucureşti şi împrejurimi investesc 750 de milioane de euro în locuinţe noi

Anul acesta, piața rzidenţială va ajunge la cel mai ridicat nivel de maturitate înregistrat până în prezent, potrivit unui raport al Coldwell Banker România, ținând cont atât de creșterea generală a competiției, cât și de dezvoltarea și diversificarea ofertei de pe segmentul middle market.

„2018 poate fi anul maturizării pieței rezidențiale locale, care se află într-un moment favorabil de care investitorii încearcă să profite din plin: ritmurile de vânzări sunt bune iar cererea pentru locuințe de calitate este ridicată și solvabilă. Majorarea dobânzilor, diminuarea fondurilor Prima Casă, creșterea costurilor de dezvoltare și evenimentele macroeconomice negative pot reprezenta un risc pe termen mediu și lung iar dezvoltatorii vor înregistra succes doar dacă planurile de business vor fi realizate temeinic”, afirmă Bogdan Voica, CEO Coldwell Banker România.

Câte locuineţe de află în construcţie în Bucureşti şi împrejurimi

Peste 14.000 de locuințe se află în acest moment în construcție în București și împrejurimi. Numărul finalizărilor din 2018 urmează să fie influențat de dificultățile întâmpinate pe piața forței de muncă în construcții și de respectarea ritmului de dezvoltare asumat de către investirori. 

Încrederea investitorilor în piața rezidențială locală se află la cel mai ridicat nivel din istoria modernă a pieței, iar ponderea unităților adresate middle market va crește la cel mai ridicat nivel deținut vreodată.

Astfel, peste 20 de proiecte rezidențiale ar urma să livreze fiecare cel puțin 200 de locuințe în acest an în București și împrejurimi, dublu comparativ cu situația înregistrată în 2017. În plus, nouă proeicte rezidenţiale cu peste 1.000 de locuinţe se află acum în diverse staţii de dezvotlare, iar lucrările la alte trei vor fi demarate în acest an. 

Cea mai mare pondere a unităților care ar urma să fie livrate în 2018 pe piață se adresează în continuare segmentul mass market. Acestea reprezintă aproximativ 51,5% din ofertă, procentul fiind însă în scădere cu opt procente comparativ cu anul anterior, pe fondul creșterii numărului de proiecte destinate segmentului middle market.

„Estimăm că prețurile își vor menține tendința ascendentă și în 2018, deși într-un ritm mai scăzut comparativ cu anul anterior. Zonele cu o ofertă foarte bogată și piețele regionale în care s-au înregistrat deja cele mai mari majorări vor înregistra cele mai moderate evoluții, în timp ce zonele și segmentele slab exploatate vor permite majorări de prețuri peste media generală, pe care o estimăm a fi în jurul valorii de 7% în acest an”, se mai arată în raportul celor de la Coldwell. 

Cu o vechime de 12 ani pe piața locală, Coldwell Banker România este una dintre cele mai mari companii locale de consultanță imobiliară și compania cu cea mai extinsă activitate pe segmentul rezidențial, având un portofoliu format din peste 20 proiecte rezidențiale în București, Brașov, Cluj – Napoca și Constanța.