Companiile din Bucureşti plătesc lunar între 175 și 500 de euro pentru biroul unui angajat

Companiile din București cu sedii în clădiri de birouri moderne au un cost lunar de ocupare a spațiilor cuprins între 175 și 500 de euro per angajat, potrivit unei analize realizate de firma de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
Andrada Ghira - mie, 10 oct. 2018, 11:33
Companiile din Bucureşti plătesc lunar între 175 și 500 de euro pentru biroul unui angajat

Costurile de ocupare a spațiilor per angajat pornesc de la circa 175 – 180 de euro/ lună în zone precum Sud, Est sau Pipera Nord și pot chiar depăși pragul de 500 de euro/ lună pentru angajații care lucrează în CBD (Piața Victoriei – Aviatorilor – Piața Charles de Gaulle), arată analiza Cushman & Wakefield Echinox. 

În zona CBD sunt cele mai mari chirii din București, iar companiile fac investiții majore pentru confortul angajaților şi alocă bugete consistente pentru amenajare și spații mai generoase pentru fiecare stație de lucru.

Analiza a ținut cont de costurile cu chiria, taxa pentru servicii (service charge), costurile operaționale (apă, electricitate, internet, consumabile, curățenie, servicii de recepție), dar și de costurile cu amenajarea și mobilarea spațiului, amortizate într-o perioadă de cinci ani – durata medie a unui contract de închiriere în piața spațiilor de birouri din București.

În plus, rezultatul este influențat de densitatea din cadrul spațiilor de birouri. Majoritatea companiilor alocă între 8 și 12 mp pentru fiecare angajat, suprafață care include și cota din spațiile comune ale biroului închiriat, precum sălile de conferință, bucătăria sau recepția.

Cele mai importante costuri sunt cele cu chiria netă efectivă, care pot varia în intervalul 8 – 17,5 euro/mp/ lună, urmate de costurile de amenajare și mobilare, care variază între 300 și 750 de euro/mp, reprezentând un cost de amortizare lunară cuprins între 5 și 12,5 euro/mp.

„Modul de ocupare al birourilor este în proces de transformare în piețele vestice, unde spațiile de coworking sunt în plin avânt. În condițiile în care operatorii spațiilor de coworking devin din ce în ce mai activi și în București, credem că o parte din companiile locale vor analiza varianta diversificării portofoliului imobiliar prin relocarea unor departamente care au nevoie de flexibilitate şi acces la o platformă extinsă de networking în aceste spații alternative”, spune Mădălina Cojocaru, Partner, Office Agency, Cushman & Wakefield Echinox. 

Te-ar mai putea interesa și
Modelul electric Dacia Spring, deja disponibil pentru revânzare pe site-urile de profil
Modelul electric Dacia Spring, deja disponibil pentru revânzare pe site-urile de profil
Pe site-urile de comerț online au apărut deja, la doar câteva zile după debutul livrărilor, primele anunțuri cu modele Dacia Spring de vânzare....
Apelul lui Novak Djokovici la decizia de anulare a vizei a fost respins. Liderul ATP trebuie să părăsească Australia
Apelul lui Novak Djokovici la decizia de anulare a vizei a fost respins. Liderul ATP trebuie să părăsească Australia
Cei trei judecători de la Curtea Federală a Australiei au decis în favoarea guvernului în procesul privind anularea vizei ...
Guvernul britanic analizează un plan de împrumuturi bancare acordate companiilor energetice, pentru a atenua costul mare al energiei
Guvernul britanic analizează un plan de împrumuturi bancare acordate companiilor energetice, pentru a atenua costul mare ...
Guvernul Marii Britanii are în vedere planuri de a atenua o creştere bruscă a costurilor energiei, care va afecta gospodăriile ...
Un cutremur cu magnitudinea de 3,5 grade s-a produs în Vrancea
Un cutremur cu magnitudinea de 3,5 grade s-a produs în Vrancea
Un cutremur cu magnitudinea de 3,5 s-a produs sâmbătă aproape de miezul nopţii, la ora locală 23:51, în zona seismică ...