1EUR=4.7509 RON | Bucureşti 16 º
INDICI BURSIERI
BET
8031,50
-0.002
BETPlus
1198,30
-0.002
BET-FI
35697,86
-0.0053
BET-NG
683,64
0.0065
BET-XT
734,03
-0.0017
ARAX
2.44
0,0000%
BIO
0.328
2,1807%
BRD
12.82
0,0000%
BRK
0.0734
0,0000%
BVB
22
-0,9009%
DAFR
0.0158
0,0000%
EBS
155.1
-0,9262%
FP
0.895
-0,9956%
OLT
0.07
-7,4074%
PRSN
0.0615
0,0000%
SIF1
2.11
0,4762%
SIF2
1.226
-1,2882%
SIF3
0.2505
-0,1992%
SIF4
0.628
0,0000%
SIF5
2.1
-0,2375%
SNP
0.366
-0,4082%
TEL
20.6
-0,7229%
TGN
334.5
0,4505%
TLV
2.115
-0,7042%

Darea-n plată trimite tinerii în chirie până îmbătrânesc

Înclin să cred că numărul celor care-şi doresc o locuinţă depăşeşte cu mult pe al doritorilor să se autoevacueze din casă. Aceasta este majoritatea tăcută pedepsită de legea dării în plată.

Comenteaza

Se comentează intens decizia unei bănci importante de a majora semnificativ avansul necesar pentru contractarea unui credit ipotecar, în condiţiile în care instituţia de credit a şi precizat că măsura în cauză este în directă legătură cu legea privind darea-n plată. Majoritatea interpretărilor susţin că banca practică astfel o formă de presiune sau lobby astfel încât să-i determine pe parlamentari să voteze împotriva actului normativ. În mediul online dar şi în titlurile din presa scrisă se folosesc expresii grele, şantaj, ameninţări, declanşarea jihadului, băncile aleg să se sinucidă şi altele asemenea. Şi mulţi se-ntreabă dacă nu cumva şi celelalte bănci vor urma exemplul Raiffeisen.

Din punctul meu de vedere este foarte probabil. Aşa cum am spus în articolele Iluzia pedepsirii băncilor şi Parlamentul a asasinat creditul ipotecar,încă înaintea adoptării în primă instanţă a legii, graţie poziţiei privilegiate de intermediari financiari (şi nu de case) băncile comerciale pot transfera costurile, şi o vor face, asupra împrumutaţilor ce îşi plătesc ratele, asupra deponenţilor şi, indirect, asupra tuturor contribuabililor (dacă nu cumva o vor face direct dând în judecată statul român pentru recuperarea pierderilor). Iar prima consecinţă, aceea că viitorii doritori de locuinţă vor avea un acces mult mai dificil la credit, începe să se materializeze.

Aceasta este însă mult mai degrabă o consecinţă de piaţă care urmăreşte acoperirea unui risc de reglementare decât un „jihad" declanşat de bănci împotriva legii în cauză. Pentru că dacă legea poate impune băncii sa primească înapoi case în loc de bani, cu siguranţă nu o poate şi obliga să dea vreun credit în aceleaşi condiţii ca până acum. Nici n-ar avea cum, fără să-şi pună în pericol solvabilitatea, dincolo de faptul că nu este o instituţie de binefacere.

Există însă şi abordări care aplaudă decizia de majorare a avansului. Vom fi mai atenţi şi mai responsabili atunci când ne îndatorăm! Daca înţelegi cât trebuie să munceşti pentru 35% vei realiza riscurile legate de rambursarea restului. Nimic de zis, este ok. Dar nu ar fi mai bine ca aceasta să fie o opţiune rezultată din calculul personal al celui care decide să facă un împrumut şi nu o consecinţă a unui act normativ care nu ţine seama de legile economice şi intervine retroactiv în contracte? Altfel, legea dării în plată poate trimite tinerii în chirie până îmbătrânesc, dacă nu exclude de la aplicare legea privind Prima Casă.

Daniel Oanţă este consultant strategie la Banca Naţională a României

*acest articol reprezintă o opinie personală, nu punctul de vedere al BNR şi nici al Economica.net

Citeste mai mult despre:
credit, daniel oanta, prima casa, Raiffeisen,
de ultima ora pe ECONOMICA.net
capital.ro
b365.ro
noobz.ro
Obiectiv.info
Comentarii



sau conectează-te prin Facebook
Notă: Poţi să adaugi la comentariu fotografia ta sau o imagine care te reprezintă. Nu trebuie decât să te înregistrezi!
comentariu nou
05 feb 10:00
Răspunde | Votează email 1 email
roman
Numai minciuni gogonate. Intr-o piata libera, aceasta lege va face ca intr-adevar bancile sa creasca avansurile, dar si sa inceapa sa faca evaluari serioase fara a mai finanta o garsoniera a carei valoare este 10000 euro pentru 80000 euro. Nemaifiind atatea credite, preturile vor cadea si se vor aseza in raport cu salariile. Bancile vor continua sa dea credite mai mici sau vor dispare.
05 feb 00:05
Răspunde | Votează email 1 email
nicoleta
pe bune?! ati calculat macar ce inseamna acei 35% din valoarea unui imobil acum si cat insemna avansul de 25% din valoarea aceluiasi imobil in 2007-2008?! ati fi surprins sa aflati ca e vorba de aceeasi suma de bani. deci despre ce majorare vorbim aici?! incercare jalnica a bancii de a manipula opinia publica. rusinica!
02 feb 17:23
Răspunde | Votează email 1 email
valentin
Domnule OANTA FARA SPERANTZA, sunteti PENIBIL!!!
Acum platesc 2400ron rata pt. un ap de 2 camere care acum valoreaza 45000E, daca scap de el o sa imi iau 3 camere cu 75000E si o sa platesc o rata de 1200 ron....deci ce am de pirdut?!??!!?!
PS: DATI-VA DEMISIA DOMNULE OANTA FARA SPERANTA!
29 ian 08:25
Răspunde | Votează email 2 email
gabi
Mai bine nu spuneai unde lucrezi. ALO DNA, dormi! Serios? Hai sa facem o analiza! La mareala dobanda la depozite de 1-2% cat e acum si la ce comisioane iau bancile i-a pune matala o suma de bani la banca. Valoric aia 40 % or sa devina 20-25% adica, daca un apartamanet scade cu 40% din valoare de la 60 000 adica ajunge undeva la 38000 - 40000 de eur cat inseamna acel 40% 15200 EUR. In conditiile actuale banca avea 15% avans ~90000 EUR, dupa cum vezi nu e o diferenta prea mare. Dar daca socoatesti cat ajunge rata lunara, acolo sa vezi diferenta. Nu suntem robi sa muncim toata viata pentru un ap. Si nici nu inchidem si deschidem usi pe mii de EUR ca dvs, in interesul bancilor. In Dec Mugur Isarescu se indoai de utilitatea programul prima casa, si chiar tragea un semnal de alarma ca ridica numite riscuri... Acum v-ati sucit cu totii cum canta bancile? Ce a-ti zice de o demisie. Poate o vizita la DNA va aduce cu picioarele pe pamant si o sa cititi si fisa postului!
Fii primul care afla
cele mai importante stiri!
Aboneaza-te la newsletter-ul
ECONOMICA.NET!
Business la minut
Ultimele joburi adaugate
Abonare Newsletter »
Cele mai citite ştiri
  • 3h
  • 24h
  • 7z
  • 31z
Siteul ECONOMICA foloseste cookies. Continuarea navigarii pe acest site se considera acceptare a politicii de utilizare a cookies. Află mai multe accesand POLITICA COOKIES X