Grila notarilor în 2015: Apartamentele construite până în 2010 sunt evaluate la preţuri mai mici

Grila notarilor pentru 2015 aduce o noutate: încadrarea apartamentelor noi în perioade de construcţie diferite.

Astfel, dacă în grila pentru 2014 exista categoria locuinţelor construite după 2008, în noua grilă apare categoria locuinţelor construite între 1990 şi 2010, dar şi perioada 2011 – prezent. Din analiza comparativă reiese astfel că apartementele construite în 2008, 2009 şi 2010 au valori orientative mai mici decât anul trecut cu până la 10%.

Au fost luate în calcul apartamentele cu două camere confort I sporit, la etajele intermediare 1-4 şi construite în perioadele menţionate. Mai jos regăsiţi câteva exemple.

Valoarea minimă a unui apartament cu două camere, construit după 2008 în zona Bucureştii Noi a fost în 2014 de 50.990 de euro. Acelaşi apartament, încadrat în acest an la categoria locuinţelor construite în perioada 1990-2010, are o valoare minimă de 48.120 de euro.

În zona Giuleşti, acelaşi tip de apartament avea anul trecut o valoare minimă de 46.300 de euro, iar pentru acest an valoarea a fost stabilită de grila notarilor la 42.440 de euro.

Pentru zona Colentina, valoarea minimă de anul trecut a fost de 49.960 de euro, în timp ce pentru 2015 valoarea este de 45.820 de euro.

Valori mai mari pentru apartamentele construite după 2011

Această schimbare aduce însă o majorare a valorilor minime pentru locuinţele construite după 2011. Dacă în 2014 acestea aveau o valoare orientativă egală cu cele construite în anii 2008-2010, acum valoarea acestora este mai mare. În Colentina, valoarea orintativă de anul trecut pentru un apartament cu două camere a fost de 49.960 de euro, iar anul acesta a fost stabilită la 51.480 de euro.

Pentru acest an, apartamentele cu două camere din Militari, construite după 2011, au o valoare de 45.280 de euro, iar cele construite în perioada 1990-2010 au o valoare de 40.300. Preţurile orientative ale locuinţelor construite înainte de 2010 sunt cu 3.400 de euro mai mici decât în 2014.

Valorile oferite de grila notarilor sunt orientative şi se folosesc la calcularea taxelor şi impozitelor minime pentru tranzacţiile cu apartamente în Bucureşti.