Impactul coronavirus în imobiliare. Deocamdată piaţa e în expectativă

Deşi piaţa imobiliară nu a fost încă afectată de epidemia de coronavirus izbucnită acum circa două luni în China, în momentul în care marile orașe, unde sunt și cele mai mari proiecte în dezvoltare, vor intra în carantină, lucrurile se vor complica pentru investitori, și pentru dezvoltatori, carora le va fi greu să-și închirieze sau să-și vândă produsele, atâta vreme cât clienții potențiali, fie ei companii sau persoane fizice, nu vor putea vedea lucrurile la fața locului.
Răzvan Zamfir - mie, 11 mart. 2020, 09:54
Impactul coronavirus în imobiliare. Deocamdată piaţa e în expectativă

Și n-ar fi exclus ca Bucureștiul sau Cluj-Napoca sau Iași sau Timișoara și Brașov să intre în carantină înainte sau după Sărbătorile Pascale, care reunesc mulțimi de oameni la biserici și pe străzi.

Iar cel mai afectate, dincolo de șantiere, unde munca de la distanță nu-și are locul, vor fi mallurile, cu marile lor aglomerări umane, dar și sediile de birouri, care, însă, vor beneficia, măcar parțial de decizia muncii de acasă.

„NEPI Rockcastle a luat deja măsuri suplimentare de igienizare în toate centrele comerciale din România, măsuri ce sunt extinse și pentru colaboratorii/contractorii care își desfăsoară activitatea pe șantierele noastre. Urmărim constant informațiile și ne adaptam planul de acțiune pentru a menține gradul de securitate și siguranță a tuturor clienților și muncitorilor la cel mai înalt nivel. În ceea ce privește traficul din mallurile noastre, avem o monitorizare constantă, dar în acest moment este prea devreme pentru a putea trage o concluzie”, spun oficialii NEPI Rockcastle.

Nici ieșenii de la Iulius, companie fondată de Iulian Dascălu, nu sunt deocamdată afectați de coronavirus, deoarece munca efectivă la extinderea Palas Iaşi nu a început încă.

„În acest moment, situația legată de coronavirus nu are impact asupra extinderii Palas Iași, pentru că lucrările de construcție nu au demarat, fiind urmate etapele finale de avizare și autorizare. În privința traficului din mallurile IULIUS, acesta s-a menținut în limitele normale acestei perioade și nu putem să facem estimări pentru ce va urma”, transmit oficialii grupului Iulius.

De altfel, așa cum consideră mulți analiști, lucrurile sunt încă la început și e greu de estimat impactul epidemiei în România. Totul depinde de gravitatea acesteia și de extinderea în rândul populației, iar faptul că se apropie Paștele nu ajută.

În plus, proprietarii de malluri ar putea fi următoarea victimă a panicii, după turism și transporturi, traficul în magazine și food court-uri va scădea, ca atare și vânzările, iar astfel se va deschide, o sarabandă de efecte negative, de la micul vânzător, până la marii proprietari de malluri, toți cu încasările reduse în condițiile în care cei mai mulți trebui să achite credite de multe zeci de milioane de euro, luate pentru dezvoltarea proprietăților. 

Te-ar mai putea interesa și
Rusia a reluat vineri livrările de petrol către Cehia prin conducta Drujba
Rusia a reluat vineri livrările de petrol către Cehia prin conducta Drujba
Livrările de petrol rusesc prin conducta Drujba către Republica Cehă au fost reluate vineri, la ora locală 20:00, a declarat operatorul ceh de conducte MER, relatează Reuters....
Salman Rushdie a fost conectat la un ventilator după operația suferită în urma atacului de la New York. Scriitorul a fost înjunghiat în gât și în abdomen
Salman Rushdie a fost conectat la un ventilator după operația suferită în urma atacului de la New York. Scriitorul a ...
Salman Rushdie, autorul cărţii ''Versetele satanice'' şi ţinta unei fatwa din partea Iranului timp de peste 30 de ani, ...
Printre documentele confiscate de FBI în urma percheziției asupra reședinței lui Trump sunt și unele referitoare la președintele Franței
Printre documentele confiscate de FBI în urma percheziției asupra reședinței lui Trump sunt și unele referitoare la ...
Poliţia federală americană (FBI) a confiscat documente "top secret" în urma percheziţiei la fostul preşedinte Donald ...
SUA își vor întări relațiile comerciale cu Taiwan, iar nave și avioane militare americane vor continua să traverseze strâmtoarea care desparte insula de China
SUA își vor întări relațiile comerciale cu Taiwan, iar nave și avioane militare americane vor continua să traverseze ...
Statele Unite ale Americii își vor consolida relaţiile comerciale cu Taiwanul şi vor efectua noi curse aeriene şi maritime ...