Preţul locuinţelor din Bucureşti a evoluat după suprafaţă. Garsonierele şi două camere s-au ieftinit, trei şi patru camere s-au scumpit

În mod aproape curios, în luna martie, dominată de pandemia de coronavirus, preţurile locuinţelor din Bucureşti par a fi evoluat în funcţie de suprafaţa acestora. Astfel, potrivit Anunţul.ro, cea mai mare ieftinire, de circa 0,76% a apărut în cazul garsonierelor, în vreme ce apartamentele cu două camere au pierdut 0,48% din preț. În schimb, apartamentele cu suprafețe mai mari de trei, patru sau mai multe camere s-au scumpit cu 1,41% și, respectiv, în mod aproape nefiresc, cu 5,93%.
Răzvan Zamfir - mar, 07 apr. 2020, 18:36
Preţul locuinţelor din Bucureşti a evoluat după suprafaţă. Garsonierele şi două camere s-au ieftinit, trei şi patru camere s-au scumpit

Potrivit portalului de anunțuri, Anunţul.ro, cea mai mare ieftinire, de circa 0,76% a apărut în cazul garsonierelor, pentru care se plăteau în medie 43.576 euro, în vreme ce apartamentele cu două camere au pierdut 0,48% din prețul de vânzare, până la 64.987 euro. În schimb, însă, apartamentele cu suprafețe mai mari de trei, patru sau mai multe camere s-au scumpit cu 1,41% și, respectiv, cu 5,93% și au ajuns la 90.803 euro și, respectiv, 135.807 euro.

De asemenea, potrivit imobiliare.ro, pe parcursul lunii martie, apartamentele disponibile spre vânzare în Bucureşti au cunoscut o scădere de 3,4%, de la o medie de 1.444 de euro pe metru pătrat util, până la 1.395 de euro pe metru pătrat.

Pretențiile vânzătorilor s-au diminuat pe ambele segmente de piață analizate, însă într-o măsură diferită: locuințele din blocurile vechi s-au depreciat cu 0,3%, de la 1.373 de euro pe metru pătrat la 1.369 de euro pe metru pătrat, în vreme ce unitățile locative nou-construite au cunoscut un recul de 5,8%, de la 1.503 la 1.416 euro pe metru pătrat util.

Aproximativ la fel s-a manifestat şi piaţa rezidenţială din Iaşi, singurele oraşe unde s-au diminuat preţurile locuinţelor, dar e încă prematur, nu e exclus ca din aprilie să apară scăderi în toate marile oraşe, din cauza dificultăţii posibililor cumpărători să vizioneze apartamentelle scoase la vânzare.

De altfel agenţia SVN, cea mi mare din ţară. susţinea că numărul de vizionări a scăzut cu până la jumătate săptămâna trecută, în funcţie de proiect, iar Andrei Sârbu, CEO-ul companiei, crede că tranzacțiile pe piața rezidențială vor scădea drastic în următoarea perioadă, în principal din cauza dificultăților privind efectuarea de vizionări și ulterior din cauza unui potențial efect de domino cauzat de răsfrângerea activităților în numeroase sectoare economice. Un scenariu care va presupune carantina totală, izolarea la domiciliu, va bloca desigur piața însă aceasta va fi doar unul dintr-o multitudine de efecte negative.

Dar, e încă foarte dificil de spus cre va fi impactul real pe piața rezidențială a pandemiei de coronavirus. Piața încă rezisntă la stimulii de ieftinire, și nu se știe cât va dura acestă etapă.

Ca să păstreze preţurile, unii vânzători preferă să nu le vândă acum şi să amâne momentul pentru trecerea pandemiei, deşi, cel mai probabil, România, ca şi întreaga lume va fi afectată de o criză financiară, care va afecta inclusiv valoarea de vânzare a apartamentelor. 

 

Te-ar mai putea interesa și
50 de cazuri noi la nivel naţional (16 în Bucureşti), la 12.000 de teste. 1.157 persoane internate în toate spitalele din ţară din cauza COVID-19, 217 pacienţi la ATI – Coronavirus luni, ora 13, 14.06.2021
50 de cazuri noi la nivel naţional (16 în Bucureşti), la 12.000 de teste. 1.157 persoane internate în toate spitalele ...
Criza Coronavirus luni, ora 13 - 14.06.2021 - Doar 1.157 persoane internate în toate spitalele din ţară din cauza COVID-19. 217 pacienţi la ATI. 50 de cazuri noi la nivel naţional (16 în......
Cel mai mic curs euro/leu la Banca Naţională din mai 2021 şi până acum – curs BNR: 4,9188 lei/euro – 14.06.2021
Cel mai mic curs euro/leu la Banca Naţională din mai 2021 şi până acum – curs BNR: 4,9188 lei/euro – 14.06.2021
Banca Naţională a României (BNR) a anunţat ieri un curs de referinţă de 4,9188 lei/euro, 4,0604 lei/dolar, 5,7235 lei/liră ...
Investiţiile directe ale nerezidenţilor în România au însumat 2,332 miliarde de euro în primele patru luni
Investiţiile directe ale nerezidenţilor în România au însumat 2,332 miliarde de euro în primele patru luni
 Investiţiile directe ale nerezidenţilor în România au însumat 2,332 miliarde de euro, în primele patru luni din acest ...
Centura Sighișoarei, scoasă la licitație pentru 320 milioane de lei
Centura Sighișoarei, scoasă la licitație pentru 320 milioane de lei
Compania Națională de Administrare a Infrastructurii Rutiere (CNAIR), prin Direcția Regională de Drumuri și Poduri (DRDP) ...