Romexpo încasează 4,7 milioane de euro pe un teren din zona 1 Mai – Expoziţiei din Bucureşti

Acţionarii Romexpo au aprobat la începutul acestui an vânzarea unui teren de 14.548 de mp de pe strada Soveja, nr. 120. 

Cumpărătorul, firma Akcent Construcion Projects va plăti până la data de 15 martie prima tranşă de 2,5 milioane de euro, după ce a plătit un avans de 200.000 de euro plus TVA. Până la data de 30 septembrie, se va semna contractul de vânzare-cumpărare şi se va face plata celei de-a doua tranşe, în valoare de 2 milioane de euro plus TVA, potrivit unei hotărâri a Romexpo publicată în Monitorul Oficial. 

Anul trecut, mai multe terenuri au fost tranzacţionate în zona Bulevardului Expoziţiei, cu preţuri cuprinse între 350 şi 1.000 de euro/mp, arată un raport al companiei de consultanţă Colliers International România. 

Akcent Construction Projects a fost înfiinţată în luna iulie a anului trecut, la care acţionar majoritar este un offshore din Cipru. Acţionar minoritar în firmă este o tânără de 23 de ani, Francisca Niculae, despre care presa a relatat că este fiica milionarului Alin Niculae, cel care deţine Oscar Downstream, dar şi un offshore din Cipru.

Francisca Niculae nu este la prima afacere imobiliară. Tânăra este asociat şi în firma Exigent Development, care a construit mai multe locuinţe în sectorul 6 al Capitalei, şi care a cumpărat anul trecut o parte din terenul fostei fabrici de pâine Lujerul.

Terenul fabricii Lujerul, de 3,5 hectare, a fost preluat nu doar de Exigent Development, ci şi de firma Oscar Downstream. Oscar Downstream a mai investit în imobiliare şi este beneficiarul proiectului 21 Residence Politehnica, care se află în imediata apropiere a terenului fabricii de pâine. Dezvoltarea 21 Residence a fost asigurată de Petre Niculae, care a construit mai multe proiecte de apartamente în sector, precum 19th Residence şi 20th Residence.

Cea mai fierbinte zonă a Capitalei

Terenul pe care Romexpo vrea să-l vândă se află în apropierea Bulevardului Expoziţiei, acolo unde anul trecut au fost parafate cele mai multe tranzacţii cu terenuri. Dezvoltatori au început deja lucările de construcţie la proiecte de biorouri, dar şi de apartamente. 

Globe Trade Center (GTC), Portland Trust, Impact, Atenor sunt doar câţiva dintre dezvoltatorii care au plătit zeci de milioane de euro pentru a construi clădiri de birouri şi locuinţe. Spre exemplu, pe terenul fostei Companii Industriale Griviţa, trei dezvoltatori investesc aproape 250 de milioane de euro în noi proeicte imobiliare.

În plus, omul de afaceri Iulian Dascălu, unul dintre cei mai mari proprietari de malluri din ţară, a făcut anul acesta pasul spre Capitală. Dascălu a achiziţionat câteva clădiri expoziţionale din cadrul Romexpo, iar după acordul semnat cu acţionarul Romexpo, Camera de Comerţ şi Industrie a României, acestea vor fi demolate. Dascălu va construi noi spaţii de expoziţie.

Cine este Alin Niculae

Alin Niculae, 46 ani, deţine distribuitorul de produse petroliere Oscar Downstream, cu afaceri de peste 382 de milioane de euro în 2016. Niculae ocupă locul 18 în Top 300 cei mai bogaţi români realizat de revista Capital, cu o avere estimată la 220-230 de milioane de euro.