Se scumpește asigurarea obligatorie a locuinței, de săptămâna viitoare. Apar în premieră sancțiuni serioase pentru cei care nu dețin polița. Doar 20% din case sunt asigurate acum

Nimeni nu își va mai putea înregistra locuința în Cartea Funciară și nici nu va mai putea schimba statutul respectivei locuințe fără a deține o asigurare obligatorie împotriva dezastrelor (PAD), prevede legea mai sus amintită. Aceasta este, practic, prima sancțiune mai serioasă și în același timp aplicabilă care vizează propeietarii de locuințe ce nu dețin PAD. În prezent, legea prevede amenzi între 100 și 500 de lei, însă acestea nu sunt aplicate, în condițiile în care ele intră în sarcina primăriilor, iar primarii nu vor să piardă electorat cu astfel de măsuri. Prin urmare, astăzi doar aproximativ 20% din locuințe sunt asigurate, mai puțin decât în anul lansării PAID, 2009.

Vezi AICI normele de aplicare alea legii

Obligativitatea privind înscrierea în Cartea Funciară este doar una dintre modificările importante aduse de Legea 115/2023, care modifică Legea 260/2008 privind asigurare obligatorie a locuințelor. O altă schimbare este modificarea primelor și a sumelor asigurate, prin exprimarea acestora în lei. Concret, pentru locuințele construite din materiale moderne prima de asigurare va fi de 130 de lei (față de 20 de euro sau sub 100 de lei cât e în prezent), iar despăgubirea maximă va fi de 100.000 de lei (față de 20.000 de euro în prezent). Pentru casele din paiantă, prima va fi de 50 de lei și suma asigurată de 50.000 de lei, față de 10 euro și, respectiv 10.000 de euro.

Citește și: Legătura dintre România și cutremurul din Turcia: Singurele țări unde asigurarea de catastrofă e obligatorie sunt și cele mai expuse. România stă cel mai prost din Europa, iar daunele ar ajunge la miliarde de euro

În ciuda faptului că în Parlament au existat și proiecte care propuneau acest lucru (unele dintre ele datând din 2016), legea amintită mai sus nu modifică și riscurile asigurate, despăgubirile fiind acordate în continuare doar pentru pagubele provocate de cutremur, inundație și alunecări de teren.

Asigurare multianuală

O altă schimbare cu impact direct asupra asiguraților este introducerea posibilității ca asigurarea să fie făcută multianual, printr-un contract între asigurat și PAID. Ca o altă noutate, în cazul în care se optează pentru un contract multianual (atenție, perioada de valabilitate poate fi doar multiplu de 12 luni), condițiile de asigurare pot fi negociate, reiese din noua legislație. O astfel de înțelegere, pe mai mulți ani, este foarte utilă celor care au locuințe luate pe credit și, prin urmare , trebuie să dețină o asigurare de locuință pe care să cedeze băncii pe perioada creditului. O dată cu schimbarea legislației, ei își vor putea face o asigurare pe toată perioada creditului pe care să o cupleze, eventual, cu asigurarea facultativă de locuință, pe aceeași perioadă. Circa 30% din asigurații PAID, adică în jur 600.000 de persoane, dețin locuințe pe credit. Tot cu acordul părților vor putea fi stabilite și condițiile încetării contractului multianual.

Citește și: Cutremurele au speriat România. Firmele de asigurare, luate cu asalt pentru polițe de locuință – Analiză

Alte două schimbări aduse de lege vor deveni esențiale chiar pentru funcționarea în condiții normale a PAID, în actualul context internațional, marcat nu doar de evenimente naturale majore (vezi inclusiv în jurul României, în Turcia sau Grecia), dar și de războaie cu daune materiale uriașe.  În primul rând, PAID va putea atrage acționari noi, fără ca aceștia să fie neapărat firme de asigurare autorizate să practice asigurările de catastrofă pe teritoriul României, așa cum se întâmplă în prezent. Cu cinci acționari aflați în faliment (Carpatica Asig, Astra Asigurări, CertAsig, Euroins și City Insurance), PAID are mare nevoie de acționari noi pentru  își întări poziția în caz de dificultate. Legea nouă deschide mai multe căi în acest sens. De asemenea, PAID va putea merge spre Bursă, prin ofertă publică.

Vezi AICI toate modificările din noua lege, explicate în amănunt