Cine mai poate cumpăra locuințe noi cu TVA redus

TVA pentru toate locuințele noi crește de la 1 august la 21%.

Proiectul prevede însă și o perioadă de tranziție, astfel că cei care au încheiat acte juridice și au plătit un avans până la data de 1 august 2025, pot cumpăra cu TVA redus locuințele respective pe o perioadă de un an.

„Pentru livrarea locuinţelor ca parte a politicii sociale pentru care nu se mai aplică cota redusă de TVA se prevăd dispoziții tranzitorii, potrivit cărora pe o perioadă de un an se pot achiziționa locuințele cu cota redusă, în cazul în care au fost au fost încheiate până la data de 1 august 2025 acte juridice între vii care au ca obiect plata în avans pentru achiziţionarea unei astfel de locuinţe”, se arată în proiectul de act normativ.

Majorarea TVA la 21% pentru locuințele noi. Cel mai mult se vor scumpi cele pentru care se aplica o TVA de 9%. Efectele vor fi vizibile nu doar pentru cumpărători, ci și pentru dezvoltatori.

Spre exemplu, pentru un apartament cu două camere, care costă 101.000 de euro, la o TVA de 9%, cumpărătorul plătește 9.090 de euro, deci în total 110.090 euro.

Pentru același apartament, dar cu o TVA de 21%, cumpărătorii vor scoate în plus 11.120 de euro. Întreaga TVA de plătit în acest caz va fi de 21.210 de euro, iar prețul total al apartamentului va fi de 122.210 de euro.

Mai mult se va plăti și pentru apartamentele care au un preș ce trece de pragul de 120.000 de euro, pentru care TVA este acum de 19%. Pentru un apartament de trei camere, care costă 158.500 de euro, TVA de 19 este de 30.115 de euro. Cu TVA la 21%, cumpărătorii vor avea de plătit în plus 3.170 de euro.