Companiile au închiriat 73.500 mp de spaţii birouri în Bucureşti, în trimestrul trei (analiză)

În primele nouă luni ale anului, cea mai mare parte a cererii a venit din partea companiilor care oferă servicii profesionale (26% – inclusiv co-working), urmate îndeaproape de companiile de IT&C (25%) şi de firme cu profil energetic şi industrial (19%). Conform datelor companiei de consultanţă imobiliară Colliers International, doar din partea segmentului de co-working a rezultat un procent de 20% din cererea netă, respectiv 10,4% din cererea totală.

Analiza arată că suprafaţa totală închiriată, care include, pe lângă închirierile propriu-zise, renegocierile şi prelungirile de contracte, a fost în creştere cu 18% faţă de 2017. În schimb, cererea nouă a înregistrat valori mai mici, de 20.400 mp, la jumătate faţă de nivelul de anul trecut. Pe ansamblul primelor 9 luni ale anului, în mod clar se observă o temperare a activităţii de închiriere şi o echilibrare a pieţei de birouri.

În primele trei trimestre din 2018, activitatea de închiriere a fost dominată de zonele centrale (32%), urmată de Centru-Vest (18%) şi de Vest (13%). Pe de cealaltă parte, zonele din nordul Bucureştiului – Dimitrie Pompeiu, Piaţa Presei, Expoziţiei şi Floreasca-Barbu Văcărescu – au fost mai puţin căutate (12%, 10%, respectiv 6%).

Conform Bucharest Office Market Q3 2018, după o creştere modestă a stocului în primul semestrul (33.000 mp), al treilea trimestru a fost mai dinamic, cu 83.000 mp livraţi. Ultimele luni ale lui 2018 vor fi la fel de active, cu peste 69.000 mp programaţi spre livrare, deşi o parte din acest stoc ar putea fi amânat pentru 2019.