Dezvoltatorii nu mai pot vinde locuinţe în rate dacă nu se înregistrează la ANPC şi trebuie să raporteze câte credite au acordat

De la 1 ianurie 2017, dezvoltatorii care vând locuinţe în rate trebuie să se înregistreze la ANPC. Ordinul autorităţii care menţionează documentele necesare înregistrării dar şi ce fel de raportări trebuie să facă dezvoltatorii a intrat în vigoare odată cu publicarea acestuia în Monitorul Oficial pe 11 ianuarie 2017.

Lista documentelor necesare pentru înregistrarea la ANPC:

• Cerificatul de înregistrare în copie certificată conform cu originalul;
• Certificat constatator emis de ONRC cu datele societăţii, în copie certificată conform cu originalul;
• Certificatul constatator emis conform art. 17(1) din Legea nr. 359/2014 privind simplificarea formalităţilor la înregistrarea în registrul comerţului a persoanelor fizice, asociaţiilor familiale şi persoanelor juridice, înregistrarea fiscală a acestora, precum şi la autorizarea funcţionării persoanelor juridice, cu modificările şi completările ulterioare, în copie certificată confrom cu originalul;
• Actul constitutiv, în copie certificată confrom cu originalul;
• Dovada că societatea comercială este operator de date, cu caracter personal, în conformitate cu prevederile Legii nr. 677/2001 pentru protecţia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal şi libera circulaţie a acestor date, cu modificările şi completările ulterioare;
• Cazierul judiciar pentru persoanele responsabile cu administrarea şi conducerea societăţii;
• Declaraţie pe propria răspundere a administratorului scocietăţii comerciale că personalul care interacţionează cu clienţii în scopul acordării de credite dispune de cunoştinţele şi experienţa adecvate naturii, extinderii şi complexităţii activităţii vizate, îndeplinind cerinţele prevăzute în anexa nr. 3 la Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 52/2016;
• Procedura de acordare a creditului.

De asemenea, dezvoltatorii sunt obligaţi să transmită ANPC, odată cu cererea de înregistrare, şi informaţii privind numărul contractelor de credit încheiate cu conosumatorii aflate în curs de derulare, dar şi valoarea totală plătibilă de consumator. 

După ce s-au înregistrat, dezvoltatorii mai sunt obligaţi să raporteze anual către ANPC, în perioada 1 ianuarie – 1 martie, următoarele date:

1. numărul contractelor de credit încheiate cu consmatorii în anul anterior, precum şi valoarea totală plătibilă de consumator conform acestor contracte;
2. informaţii privind: moneda în care se acordă creditele; costul total al creditului pentru consumator.