Australia, Hong Kong, Canada şi Suedia, cele mai riscante pieţe imobiliare din lume – raport

Pericolele cu care se confruntă pieţele imobiliare "sunt în mod special acute" în Australia, Hong Kong, Canada şi Suedia, ceea ce reprezintă o ameninţare pentru activitatea economică, se arată într-un raport publicat de Oxford Economics, transmite Bloomberg.
Economica.net - joi, 13 sept. 2018, 09:42
Australia, Hong Kong, Canada şi Suedia, cele mai riscante pieţe imobiliare din lume - raport

„În toate cele patru ţări, valoarea proprietăţilor imobiliare este extrem de ridicată, există un boom imobiliar îndelungat, nivelul datoriilor este extrem de ridicat”, apreciază Adam Slater, economist la compania britanică.

Partea pozitivă este că riscurile sunt relativ limitate pe pieţele cheie, cum ar fi SUA, Germania, Franţa, China şi Japonia. În plus, în cele mai multe state nu s-a înregistrat recent o creştere semnificativă a ratelor dobânzilor la creditele ipotecare, iar în unele cazuri acestea chiar au scăzut.

În topul celor mai riscante pieţe imobiliare din lume se află şi Noua Zeelandă, Danemarca, Norvegia, Marea Britanie şi Elveţia, conform raportului Oxford Economics.

„Aşadar, elementul clasic care provoacă declinul preţului locuinţelor este în mare parte absent. Totuşi, majorarea ratelor dobânzilor nu este la drept vorbind necesară pentru ca preţurile locuinţelor să înceapă să scadă”, a explicat Slater.

În Australia, preţurile locuinţelor au scăzut în perioada august 2017 – august 2018 cu aproape 3%, în marile oraşe, şi cu 5,6% în Sydney, în timp ce principalele bănci au majorat ratele dobânzilor la creditele ipotecare în ultimele săptămâni, din cauza costurilor de finanţare mai ridicate. Majorarea vine în condiţiile în care Banca Centrală menţine un nivel scăzut record al dobânzii de referinţă.

„În statele G7 (grupul celor mai bogate ţări din lume – SUA, Germania, Franţa, Italia, Japonia, Canada şi Marea Britanie) am găsit o relaţie pozitivă între cheltuielile de consum şi preţurile reale ale locuinţelor din 1977, chiar dacă este posibilă o diminuare în ultimii ani”, a declarat Slater referindu-se la efectele negative ale boom-ului imobiliar asupra economiei.

Te-ar mai putea interesa și
Autonom raportează pentru 2023 venituri de 728,9 milioane de lei, în creștere cu 13%. Profitul net însă a scăzut cu 48%
Autonom raportează pentru 2023 venituri de 728,9 milioane de lei, în creștere cu 13%. Profitul net însă a scăzut cu 48%
Autonom Services S.A., cea mai extinsă rețea de mobilitate din România, raportează că a înregistrat anul trecut venituri totale de 728,9 milioane de lei, în creștere cu 13% față de anul......
Inflația în SUA a revenit pe creștere în luna martie, potrivit datelor publicate de Departamentul Comerțului cu câteva zile înainte de reuniunea comitetului Rezervei Federale
Inflația în SUA a revenit pe creștere în luna martie, potrivit datelor publicate de Departamentul Comerțului cu câteva ...
Inflaţia a revenit pe creştere în luna martie în Statele Unite ale Americii, potrivit indicelui preţurilor de consum ...
Divizia de regenerabile a celui mai bogat ucrainean vrea de nouă ori mai multe capacități în România, după primele două proiecte finalizate deja la noi. Interviu cu John Stuart, CEO DRI
Divizia de regenerabile a celui mai bogat ucrainean vrea de nouă ori mai multe capacități în România, după primele ...
John Stuart este CEO al  DTEK Renewables International (DRI), divizia de regenerabile a conglomeratic energetic ucrainean ...
Virgil Ichim pleacă de la conducerea Allianz-Țiriac Pensii Private începând cu data de 30 aprilie 2024
Virgil Ichim pleacă de la conducerea Allianz-Țiriac Pensii Private începând cu data de 30 aprilie 2024
Virgil Ichim, CEO Allianz-Țiriac Pensii Private, pleacă de la conducerea companiei începând cu data de 30 aprilie 2024, ...