„Avem discuții cu câțiva proprietari de clădiri de birouri, dar ne vom schimba strategia, vom lua un etaj întreg, într-un fel de franciză. Strategia e să deschidem cât mai multe locații și să ne extindem. După pandemie cererile de spații flexibile au crescut. Mai toate companiile încearcă să-și separe echipele în mai multe locuri. De altfel, avem cazul unei companii care ocupă 4.000-5.000 mp și care vrea să renunțe la 1.000 mp pentru a-și trimite echipe în mai multe zone ale orașului pentru a diminua riscul de infectare, mai ales că viitorul e impredictibil acum”, spune Bogdan Mariniuc, șeful aSpace și consultant de investiții al Adval.

Citește și: Se cere falimentul Euroins

Deși pe termen scurt au suferit, spațiile flexibile par a recâștiga teren, mai ales că work from home nu e o soluție întotdeauna, la fel și work from office. Iar co-working-ul, spațiile flexibile, sunt undeva între cele două și pot oferi suficientă protecție angajaților care își desfășoară activitatea într-un astfel de spațiu, mai ales că sunt igienizate, sunt dotate cu dezifectanți, se ia temperatura la intrare și există aport continuu de aer proaspăt.

„Interesant e că la sfârșitul anului sau la începutul anului viitor, o serie de contracte de închiriere de spații de birouri vor expira și companiile au început deja să caute variante, iar una dintre cele mai bune sunt spațiile flexibile. Deci, în principiu, cererea va continua să crească, și din cauza pandemiei și din cauza căutării de variante de sedii noi pentru multe companii”, explică Mariniuc.

Citește și: Livrările de spații logistice și industriale au scăzut cu 30%

Potrivit acestuia, dintre cele trei spații închiriate de aSpace, două, care totalizează peste 2.200 mp sunt în clădiri administrate de Adval Asset Management, iar a treia e exterioară grupului, într-un spaţiu deţinut de Osar Downstream. Compania are zece angajați și zece colaboratori pe servicii punctuale. aSpace deţine spaţii în Băneasa, Floreasca şi pe strada Eminescu din centrul Bucureştiului.

În ceea ce privește afacerile Adval, companie care administrează active de 38.000 mp, cu o valoare de circa 40 de milioane de euro, aceasta nu va fi foarte activă pe piața tranzacțiilor imobiliare, ci mai degrabă în dezvoltarea serviciilor pe care le oferă în prezent.